Villa 6 Schlafzimmer, 545 m²

Introbio, Lecco (provinz)

Elegante Villa in den Hügeln - Comer See
Wir bieten eine historische Residenz im Herzen von Valsassina, 600 Meter über dem Meeresspiegel, im Zentrum der Stadt Introbio zum Verkauf an. Die Villa liegt etwa 17 km von Lecco und etwa zwanzig Kilometer von den bekanntesten Orten am Ostufer des Comer Sees entfernt (Bellano 20 km; Varenna und Dervio etwa). Der Standort ist strategisch: Es dauert weniger als 30 Autominuten, um die Ufer des atemberaubenden Comer Sees zu erreichen. Die Seilbahn, die zum Piani di Bobbio führt, und die Skipisten erreichen Sie nach weniger als 10 Autominuten. Das exklusive Anwesen hat den Charme seiner langen Geschichte und bewahrt dank einer klugen und vollständigen Renovierung Ende der 1980er Jahre seine ursprünglichen Merkmale. Beim Betreten des Hauses lässt sich die warme und einladende Atmosphäre, die jedes Zimmer bietet, leicht verführen. Ein besonderes Gefühl der Antike umgibt uns wie eine Umarmung, und es scheint fast so, als würde sich die Zeit unerwartet verlangsamen, um Ruhe, Ruhe und Frieden zu gewähren. Hier sind die Hektik und Unruhe vergessen und lassen sie unwiderruflich vor die Tür! Das kürzlich als B & B genutzte Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 140 qm) betritt man die geräumige Eingangshalle, die von einem herrlichen Kamin dominiert wird, der zuvor als Empfangsbereich für die Gäste genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das auch von einem großen Kamin dominiert wird, der dann zur großen Wohnküche führt. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer und der Technikraum (ca. 25 qm). In diesem Bereich führt die Treppe zu einer kleinen Wohnung (ca. 55 qm), die aus zwei großen Flurräumen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Zurück zum Raum am Eingang, im Erdgeschoss, gelangt man in den ersten Stock (ca. 120 qm), bestehend aus Fluren, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Durch den charakteristischen Steinraum, der alle Etagen des Gebäudes verbindet, erreichen Sie den zweiten Stock (ca. 120 qm), wo sich zwei weitere große Räume mit Balkon, Flur, zwei Badezimmer und ein Abstellraum befinden. Die oberste Etage ist äußerst charmant: Ein einzelner großer offener Dachboden (ca. 110 qm) zeichnet sich durch ein schönes Sichtdach aus. Hier ist die Küche zum Wohnzimmer hin offen. Im Dachgeschoss gibt es auch ein weiteres Badezimmer und eine romantische kleine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller von ca. 50 qm mit einer Höhe von 3,15 Metern. Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage (45 qm), die 1987 erbaut wurde und von der Gemeindestraße aus zugänglich ist. Eine Treppe führt zum herrlichen privaten Garten, wo sich ein Lagerschuppen von ca. 15 qm befindet. Der Vorgarten von ca. 1000 qm ist flach, als Rasen gehalten und reich an Pflanzen, Sträuchern und Blumen. Es gibt auch einen kleinen Gemüsegarten. Das Anwesen insgesamt befindet sich in einem guten Wartungszustand. In Bezug auf die Oberflächen gibt es hochwertige Böden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Holztüren (einige besonders wertvoll, da sie das Ergebnis einer sorgfältigen Suche des Eigentümers auf dem Antiquitätenmarkt sind). Die Zimmer sind geräumig und hell. Die Heizung und das Warmwasser werden mit Pellets mit einem sehr neuen System betrieben. Es gibt ein Alarmsystem. Es ist möglich, mit dem Auto und/oder mit mechanischen Mitteln in den Garten zu gelangen. Das angrenzende Grundstück ist bebaubar (Volumenindex 0,8 mc/m2). Diese Immobilienlösung ist für verschiedene Zwecke geeignet: als Wohn- oder Ferienhaus, für eine Einzelfamilie oder mehrere Familien oder als Gastgewerbe- und / oder Catering-Betrieb (die kommunalen Hygienevorschriften erlauben dies). Wir empfehlen diese Immobilie denjenigen, die charmante Immobilienlösungen voller Geschichte suchen, ausländischen Kunden, die ein Ferienhaus in Italien suchen, denen, die ein wichtiges, unabhängiges Haus suchen, aber nicht isoliert sind, und denen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Städten benötigen.