Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

La Valletta Brianza, Lecco (provinz)

Im Herzen der Gemeinde La Valletta Brianza entstehen die „Residenze Season“, vier wunderbare Villen, eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Regionalparks Montevecchia und des Curone-Tals. Sie stellen eine perfekte Synthese aus Natur, Komfort und Privatsphäre dar. Diese unabhängigen Residenzen zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, großen Fensterfronten und weitläufigen privaten Bereichen aus, die sich zu den grünen und unberührten, umliegenden Landschaften hin öffnen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur umgebenden Landschaft gewährleistet sowie ein exklusives Wohnerlebnis bietet, bei dem Wohlbefinden zum Alltag wird. Die zum Verkauf stehende Villa stellt eine hochmoderne Wohnlösung dar, die auf maximalen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität ausgelegt ist. Sie gehört zur Energieklasse A4 und ist mit einer unabhängigen Photovoltaikanlage ausgestattet, die ein hohes Maß an Autonomie und ein konkretes Bekenntnis zur Nachhaltigkeit ermöglicht. Sie ist mit modernen, technischen Systemen ausgestattet, darunter eine Video-Gegensprechanlage, eine Telefonanlage und Satellitenfernsehen, die Sicherheit und Vernetzung in jedem Raum gewährleisten. Eine Fußbodenheizung und die kanalisierte Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für eine stets ideale Raum-Temperatur, während die hohe Wärme- und Schalldämmung, sowohl an den Außenwänden als auch zwischen Wänden und Decken, absolute Ruhe und Wohlbefinden garantiert. Gepflegte Gärten, einladende Terrassen und Bereiche, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind, machen jeden Moment im Freien zu einem echten Vergnügen. Malerische Terrassen bieten einen Panoramablick von seltener Schönheit und sind der ideale Ort, um Freizeit in völliger Harmonie mit der Natur zu genießen. Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einer eleganten Loggia im Erdgeschoss mit Säulengang, die sich perfekt für Momente der Entspannung unter freiem Himmel eignet, während im ersten Stock eine großzügige Terrasse weiteren Lebensraum bietet. Eine Panorama-Sonnenterrasse mit einem Pool-Teich Modell Playa 1 ist das wahre Juwel des Anwesens, ein exklusiver Ort, der Ruhe und die Schönheit der Landschaft geniessen lässt. Die großzügigen, hellen Innenräume werden durch große Glasflächen hervorgehoben, die einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen schaffen, Licht und Landschaft in jeden Raum einfließen lassen und so konzipiert sind, dass sie allen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Eine großzügige und gesellige Küche geht fließend in einen Wohn-, Essbereich über. Dieser Bereich wird von drei grossen Schlafzimmern und drei Badezimmern flankiert und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Privatsphäre. Vervollständigt wird das Anwesen durch einen praktischen Waschraum, einen Hobbyraum und einen Arbeitsbereich, ideal für die Arbeit von zu Hause aus. Abgerundet wird die Residenz durch eine komfortable Doppelgarage. La Valletta Brianza ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Lecco in der Region Lombardei mit ca. 4649 Einwohnern. Die Gemeinde La Valletta Brianza ist durch Fusion der Gemeinden Perego und Rovagnate im Januar 2015 entstanden. Die Stadt Lecco, mit ca. 24 km Entfernung in 24 Autominuten, sowie die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung in ca. 38 Autominuten, sind bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.