Haus 3 Schlafzimmer, 260 m²

Lecco, Lecco (provinz)

Comer See

Herrschaftliche Villa mit Garten und Panoramablick
Eine herrschaftliche Villa mit freiem Panoramablick auf die Berge und Seen, deren Privatsphäre durch die einzigartige erhöhte Lage garantiert wird. Das Äußere ist durch den für den Bau verwendeten Stein gekennzeichnet. Die Residenz ist auf zwei Ebenen in einer ruhigen Atmosphäre gebaut. Der Bau der Villa geht auf die 1970er Jahre zurück und wurde seinerzeit von dem Designer Romeo Sozzi mit modernsten Grundrissen und Designer-Möbeln entworfen. Vom Eingang aus gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem Entspannungsbereich mit Aussicht, einer Küche, einem Hobbyraum, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Wirtschaftsraum besteht; der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Hauptbad, zwei Einzelschlafzimmern mit Panoramablick auf die Seen sowie einem weiteren Badezimmer. Die Ausstattungen stammen aus der Erbauungszeit. Der große, gut bepflanzte Garten von ca. 1.500 qm sowie die Veranda bieten die Möglichkeit, im Freien zu leben und eventuell einen Swimmingpool zu bauen. In der Wintersaison erfolgt die Beheizung über eine Methangas-Heizung, die durch einen Kamin im Wohnbereich unterstützt wird. Das Angebot wird durch eine Garage, einen Weinkeller und einen Technikraum für die Heizungsanlage vervollständigt. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen und bietet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an. Lagebeschreibung Die kleine Stadt Ballabio liegt am Ostufer des Comer Sees, nur wenige Kilometer von der Provinzhauptstadt Lecco entfernt. Ballabio liegt am Beginn des Valsassina, zwischen der Grigna Meridionale und dem Monte Due Mani, in unmittelbarer Nähe der Skigebiete Piani di Bobbio und Valtorta.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in etwa einer Stunde und 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in etwa einer Stunde und 50 Minuten.
Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 40 km entfernt (ca. 50 Minuten mit dem Auto).
Interessant für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten von St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (ital.), die ebenfalls in ca. 2 bis 3 Autostunden leicht zu erreichen sind.
Der See lockt Wassersportler mit einer Vielzahl von Angeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu leichten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren sowie zu Mountainbiketouren ein, die Sie bis auf über 2000 m Höhe führen können.
Die Compagnia di Navigazione del Lago di Como (Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees) bietet das ganze Jahr über einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu anderen bezaubernden Orten am See, wie z.B. der berühmten Stadt Bellagio, ermöglicht.