Villa 4 Schlafzimmer, 576 m²

Lierna, Lecco (provinz)

Comer See

Comer See, Lierna SEE FRONT wunderbare VILLA von 576 qm. modernes Design mit COVERED BOATHOUSE und 2.250 qm von sehr privatem GARDEN mit Blick auf den See für ca. 78 Linearmeter!
Es wurde 1963 vom Architekten Gianemilio Monti (1920 - 2002) erbaut, einem brillanten Profi vor seiner Zeit, der den Bau dieses Anwesens entworfen und geleitet hat und es als das "schönste Familienhaus seiner Größe am See" bezeichnet. mit anschließenden umfangreichen Renovierungsarbeiten in den Jahren 1998 und 2015.
DIE VILLA: Der Hauptteil der Villa befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene von 233 Quadratmetern mit Blick auf den See, wo wir eine große Eingangshalle mit Blick auf die zentrale Außenterrasse mit Granit mit Blick auf den See finden, betreten wir das große und helle Wohnzimmer, das mit dem Küchenbereich verbunden ist, beide mit Blick auf eine zweite große Seitenterrasse, auf der ein fantastischer schattiger Bereich für Mahlzeiten im Freien geschaffen wurde, sowie den Flurbereich (mit einem zweiten Seiteneingang), der zum Arbeitszimmer (5 Schlafzimmer) und Badezimmer führt.
Von der Eingangshalle finden wir auf der gegenüberliegenden Seite den Schlafbereich, der aus 4 Doppelzimmern besteht, von denen drei direkt auf den Garten und den See blicken! 2 davon sind Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad, während sich die anderen 2 Doppelzimmer ein Badezimmer teilen; Alle Zimmer sind klimatisiert.
Während wir im ersten Stock der Villa eine 42 qm große Wohnung finden. Für Gäste, 2015 komplett renoviert, mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, bestehend aus einem großen hellen Studio-Apartment mit Küchenbereich und eigenem Bad, das durch ein großes Fenster mit Blick auf den See gekennzeichnet ist; Neben einer Doppelgarage von 30 Quadratmetern, die mit einem großen Auto leicht zu erreichen ist, und einem dritten nicht überdachten Außenparkplatz, der für die Garage günstig ist.
Im Untergeschoss der Villa, das ca. 271 Quadratmeter misst, befinden sich der Heizraum, eine große Waschküche, ein Holzschuppen, ein Keller und ein großer Abstellraum, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer und ein Badezimmer. Die Etage ist intern mit der Villa verbunden, hat aber auch einen zweiten unabhängigen Zugang, von dem aus wir direkt in den Garten am See gelangen.
Ein wirklich einzigartiger GARDEN für eine VILLA am See;
Der 2250 Quadratmeter große, komplett flache Garten umgibt die Villa und garantiert maximale Privatsphäre mit einer linearen Seepromenade von 78 Metern: mit wertvollen Essenzen und Bäumen bepflanzt, ist es in zwei Bereiche unterteilt, wobei der erste der Villa zur Verfügung steht, wo wir schöne und kühle grüne Ecken finden, ideal für die Sommerhitze; während sich der zweite Gartenbereich seitlich auf einer unteren Ebene der Villa befindet, wo Kinder / Jugendliche direkt über eine praktische Rampe zum Schleppen kleiner Boote in den See gelangen können, ideal für Wassersportliebhaber.
Der 77 Quadratmeter große COVERED DOCK an der Westseite des Grundstücks bietet Platz für 2 kleine Vergnügungsboote, die das ganze Jahr über über über einen elektrischen Hebemechanismus „sicher" gelassen werden können. Ein exklusives Merkmal dieses Docks ist, dass es auch während der Trockenzeit am See immer zugänglich ist!! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!
Im oberen Teil finden wir die große Terrasse direkt mit Blick auf den See, die auch als Solarium genutzt werden kann, von wo aus man die Seelandschaft mit ihren fantastischen Sonnenuntergängen bewundern kann.
Eine Traumvilla am Comer See.... 60.000,00 €
Rif.LC120
- Katasterwert: 3.515,67 € – Energiezertifikat APE: in der Entwurfsphase.