Villa 3 Schlafzimmer, 155 m²

Lierna, Lecco (provinz)

Comer See

Villa im Bau mit Seeblick - Lierna (LC)
Eine einzigartige Gelegenheit am Comer See: In der Gemeinde Lierna, nur einen kurzen Spaziergang vom herrlichen Wasser des Sees entfernt, präsentieren wir ein bebaubares Grundstück von ca. 1.000 qm mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer prestigeträchtigen Einfamilienvilla. Das Anwesen verfügt über eine erstklassige Lage mit Panoramablick auf den See, in einer Wohngegend, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Dienstleistungen zu verzichten.
Die moderne und hochwertige Villa ist so konzipiert, dass sie mit der Umgebung harmonisiert und jedes Detail in Bezug auf die Landschaft verbessert wird. Darüber hinaus ist das gesamte Projekt nach den Vorlieben des Käufers anpassbar und bietet die Möglichkeit, das Layout und die Oberflächen nach persönlichem Geschmack und Bedarf zu gestalten.
Die vorgeschlagene Villa erstreckt sich über zwei Etagen und maximiert jeden Quadratmeter, um hervorragenden Komfort und Bewohnbarkeit zu gewährleisten.
• Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt, um den atemberaubenden Seeblick durch große Fenster mit direktem Zugang zu zwei Panoramaterrassen (ca. 70 qm) zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zum Garten. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem eigenen Bad und schafft eine unabhängige Suite für maximale Privatsphäre. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei zusätzliche Badezimmer.
• Kellerebene:
Das Untergeschoss umfasst eine große Garage mit mindestens vier Fahrzeugen, einen Lagerraum und mehrere Hauswirtschaftsräume. Diese Ebene bietet vielseitigen Raum, der auf die Wünsche des Käufers zugeschnitten werden kann – wie eine Taverne, ein Fitnessstudio, ein Home Office oder andere personalisierte Umgebungen.
• Außenbereiche:
Die Villa ist von einem großzügigen privaten Garten umgeben, mit dem Potenzial, einen Swimmingpool hinzuzufügen, um den Genuss der ruhigen Umgebung weiter zu verbessern.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Nachhaltigkeit bietet, mit natürlichen Materialien, einem grünen Dach und der Installation von Sonnen- und Photovoltaikmodulen für eine optimale Energieeffizienz. Zu den wichtigsten Spezifikationen gehören dreifach verglaste PVC-Fenster für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie ein hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem. Darüber hinaus wird die Villa mit Video-Gegensprechanlage, elektrischem Tor, TV-System und ADSL-Vorverkabelung ausgestattet, um einen modernen und technologisch fortschrittlichen Lebensstil zu gewährleisten.
Lierna mit seinen Stränden und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen rund um den Comer See ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen, ohne auf die Zweckmäßigkeit zu verzichten.
Die Gegend ist gut an Lecco, Mailand und die Schweiz angebunden und über die Autobahn SS36 und die örtliche Eisenbahnlinie leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für weitere Informationen zum Projekt kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns, Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung zu stellen, damit Sie Ihr Traumhaus in einem der exklusivsten und charmantesten Orte am Comer See realisieren können.
Wichtiger Hinweis: Der für den Bau der Villa angegebene Preis ist rein indikativ und dient als anfänglicher Schätzwert. Die Endkosten hängen erheblich von allen vom Käufer ausgewählten Projektänderungen und Oberflächen ab. Jedes Detail kann so angepasst werden, dass es ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause schafft, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten ist.