Villa , 633 m²

Lomagna, Lecco (provinz)

KLASSE A+ - DIREKTVERKAUF VOM BAUHERRN – KEINE COURTAGE - wichtige Villa im Renovierungszustand. Im Falle eines Kaufs im aktuellen Zustand hat der Käufer Anspruch auf die gesetzlichen Vorteile. Der veröffentlichte Preis bezieht sich auf das Objekt im aktuellen Zustand (abzuarbeiten). Der bereits durchgeführte Renovierungsteil respektiert den Wert der ursprünglichen Eigenschaften aus den 1920er Jahren, die durch Eleganz, Strenge und Schlichtheit gut erkennbar sind: Fassaden, Holzbalkendecken, Sockelleisten, Friese, Backsteinwölbungen, Hauptmauern, Öffnungen. Die Villa besteht aus ca. 475 qm Wohnfläche zusätzlich zum Untergeschoss mit Garage und Technikraum. Die Innenräume können in jeder Etage vollständig personalisiert werden, sowohl hinsichtlich der Aufteilung als auch der Endmaterialien, und können auch in unabhängige Lösungen unterteilt werden. Die Villa ist von einem Garten von ca. 1300 qm umgeben, in dem die Realisierung eines beheizten Pools unter Verwendung der Photovoltaikanlage möglich ist. Die Etagen sind durch einen modernen Aufzug verbunden, der vom Halbkeller und der ursprünglichen Treppe aus startet. Es wurden zwei befestigte Zufahrten mit elektrischen Schranken geschaffen, eine im Gartengeschoss und eine im Untergeschoss, wodurch eine höhere Sicherheit gewährleistet ist. Allgemeine technische Merkmale: GEOTHERMIE: Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, die von vertikalen Geothermiebohrungen gespeist wird, in ausreichender Anzahl, um die thermische Energie zu entnehmen, die für die Wärmepumpe erforderlich ist – Vorbereitung für eine Kühlungsanlage – kontrollierte mechanische Belüftung für den kontinuierlichen Luftaustausch – Photovoltaikanlage. Eingebettet in den zeitlosen Charme der ersten Hügel des Brianzo, an der Grenze zum geschützten Gebiet des Parco del Curone, stellt diese prächtige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Umgebung leben möchten, die Geschichte, Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Villa zeichnet sich durch ihr äußeres Erscheinungsbild aus, das perfekt mit dem umliegenden Kontext harmoniert, und architektonisch durch ihre Backsteinbögen und andere Originalelemente, die dazu beitragen, im Inneren eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die veröffentlichten Pläne und Renderings sind beispielhaft für die Möglichkeiten der Realisierung. Die angegebenen Flächenangaben dürfen nicht als integraler Bestandteil eines etwaigen Kaufvertrags verwendet werden.