Wohnung 2 Schlafzimmer, 132 m²

Lomagna, Lecco (provinz)

Energieeffizienzklasse A+ mit Geothermie - neuer Dreizimmerwohnung, ca. 110 qm, mit doppelseitigem Zugang - privater Garten, ca. 150 qm. Die Wohnung ist Teil eines modernen und kleinen, umweltfreundlichen Gebäudes, das mit modernster Technologie und energieeffizienten Anlagen ausgestattet ist, um den Bedürfnissen von Menschen gerecht zu werden, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Wohlbefinden stellen und eine sichere Investition über die Zeit zu gewährleisten. Die Immobilie besteht aus: großem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad, Einzelzimmer, großes Bad / Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Veranda und in den privaten Garten mit einem wunderschönen Blick auf die beiden Parks von La Valletta und dem Curone. Die hochwertigen Innenräume wurden von der Bauleitung sorgfältig ausgewählt – Verfügbarkeit von Einzel- oder Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Technische Details: GEOTHERMIE: Fußbodenheizung und -kühlung funktionieren über vertikale Geothermiebohrungen, um die für Wärmepumpen benötigte Energie aus dem Boden zu beziehen – Thermostat in jedem Raum zur autonomen Steuerung der Anlage – Induktionskochplatten (kein Gasanschluss) – Kontrollierte mechanische Belüftung (ermöglicht die Steuerung des Luftaustauschs zwischen den Räumen und der Außenwelt, ohne Fensteröffnungen, wobei die Räume stets saubere Luft und die richtige Luftfeuchtigkeit aufrechterhalten) – Photovoltaikanlage – Lärmschutzfenster – Niedrigemittierendes Glas – Elektrische Rollläden – Belüftete Fassade mit wertvollem Naturstein Santa Fiora, einem umweltverträglichen und nachhaltigen Stein, der keine Wartung erfordert, in der Maremma Toscana und im oberen Latium abgebaut wird und aufgrund seiner Kompaktheit, Widerstandsfähigkeit und Farben in Architektur und Design weit verbreitet ist. STEUERLICHLEICHVORTEILE: 50% der Baukosten für Garagen – Die Quadratmeterangaben sind rein indikativ und können nicht als integraler Bestandteil eines etwaigen Kaufvertrags verwendet werden.