Villa , 633 m²

Lomagna, Lecco (provinz)

KLASSE A+ - Wichtige Villa im Renovierungszustand. Im Falle eines Kaufs im aktuellen Zustand hat der Käufer Anspruch auf die gesetzlichen Steuervergünstigungen. Der veröffentlichte Preis bezieht sich auf das Objekt im aktuellen Zustand (abzuarbeiten). Der bereits durchgeführte Renovierungsteil respektiert den Wert der ursprünglichen Eigenschaften aus den 1920er Jahren, die durch Eleganz, Strenge und Schlichtheit gut erkennbar sind: Fassaden, Holzbalkendecken, Sockelleisten, Friese, Backsteinbögen, Hauptmauern, Öffnungen. Die Villa besteht aus ca. 475 qm Wohnfläche zusätzlich zum Untergeschoss mit Garage und Technikraum. Die Innenräume können in jeder Etage vollständig personalisiert werden, sowohl hinsichtlich der Aufteilung als auch der Endmaterialien, und können auch in unabhängige Lösungen aufgeteilt werden. Die Villa ist von einem Garten von ca. 1300 qm umgeben, in dem die Realisierung eines beheizten Pools unter Verwendung der Photovoltaikanlage möglich ist. Die Etagen sind durch einen modernen Aufzug verbunden, der vom Halbkeller und der ursprünglichen Treppe aus startet. Es wurden zwei befestigte Zufahrten mit elektrischen Schiebetoren geschaffen, einer im Gartengeschoss und einer im Untergeschoss, wodurch eine höhere Sicherheit gewährleistet ist. Allgemeine technische Merkmale: GEOTHERMIE: Heizungsanlage mit Fußbodenheizplatten, die von einer ausreichenden Anzahl vertikaler Geothermiebohrungen gespeist wird, um die für die Wärmepumpe benötigte thermische Energie aus dem Boden zu entnehmen – Vorbereitung für eine Kühlanlage – kontrollierte mechanische Belüftung für den kontinuierlichen Luftaustausch – Photovoltaikanlage. Eingebettet in den zeitlosen Charme der ersten Hügel von Brianza an der Grenze zum geschützten Gebiet des Parco del Curone, stellt diese prächtige Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Umgebung leben möchten, die Geschichte, Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Villa zeichnet sich durch ihr äußeres Erscheinungsbild aus, das perfekt mit dem umliegenden Kontext harmoniert, und architektonisch durch ihre Backsteinbögen und andere originale Elemente, die dazu beitragen, eine warme und einladende Atmosphäre im Inneren zu schaffen. Die veröffentlichten Pläne und Renderings sind Beispiele für die möglichen Realisierungen. Die angegebenen Flächenangaben dürfen nicht als integraler Bestandteil eines etwaigen Kaufvertrags verwendet werden.