Wohnung 3 Schlafzimmer, 125 m²

Malgrate, Lecco (provinz)

Comer See

[Ref. DV-6760) Ein paar Schritte vom See und seinen eindrucksvollen Stränden entfernt, in einem zentralen Wohngebiet von Malgrate, bieten wir eine 125 m2 große Gewerbewohnung zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines Gebäudes aus den 60er Jahren mit Aufzug und einem Mantel auf drei Seiten.
Das Haus, sehr hell dank der dreifachen Belichtung (innen und außen), zeichnet sich durch den Panoramablick auf das umliegende Grün aus, das von einem der Balkone des Hauses aus genutzt werden kann, und durch die Tatsache, dass es auf allen vier Seiten der einzige im Freien ist.
Die Zusammensetzung umfasst Eingang, Wohnbereich mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Küche - geräumig und funktional - und Essbereich; Letzteres ist ideal für angenehme Momente der Geselligkeit mit Ihren Lieben und kann nach der Renovierung in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, mit der Möglichkeit, auch ein eigenes Badezimmer zu schaffen. Von hier aus haben wir direkten Zugang zum Balkon mit Panoramablick. Der Schlafbereich umfasst stattdessen Sie, Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Whirlpool und hängenden Sanitärartikeln) und einen zweiten Balkon mit Innenblick, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Zu den Geräten gehören doppelt verglaste PVC-Fenster mit thermisch schrägen Fenstern, ein unabhängiges Gasheizungssystem mit Heizkörpern, das zu jeder Jahreszeit maximalen thermischen Komfort garantiert. Die Böden in allen Räumen sind aus Marmor, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen sich der Parkettboden befindet.
Ein Holzkamin, der sich im Wohnzimmer befindet, fügt der Umgebung Wärme und Begrüßung bei und schafft die ideale Atmosphäre, um entspannende Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen.
Das Anwesen wird durch eine private Garage und einen praktischen Keller im Untergeschoss des Gebäudes vervollständigt.
Die großen und gut verteilten Räume dieser Wohnung machen es zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Paare, die einen komfortablen und funktionalen Raum suchen.

Die Wohnung befindet sich in der Via Lorenzina in Malgrate, nicht weit vom malerischen Ufer des Comer Sees entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend wohnen möchten, aber mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zur Hand. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Schulen, Parks und anderen Dienstleistungen, die das tägliche Leben sehr bequem machen.
Das Gebiet ist durch den Busdienst gut angebunden und ermöglicht eine einfache Fahrt zu anderen Zielen. Der Bahnhof Valmadrera, nur 10 Gehminuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme Fahrt mit dem Auto in die umliegende Stadt und Stadt ermöglicht. Das Vorhandensein des Sees und seiner Strände bietet die Möglichkeit, einen entspannenden Tag in der Sonne zu genießen, während die umliegenden Berge die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für angenehme Ausflüge und Spaziergänge in die Natur machen.