Wohnung 3 Schlafzimmer, 125 m²

Malgrate, Lecco (provinz)

Comer See

[Ref. DV-6760) Nicht weit vom See und seinen faszinierenden Stränden entfernt, im Herzen von Malgrate, bieten wir eine 125 m2 große Gewerbewohnung zum Verkauf an.
Das Gebäude befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines Gebäudes aus den 60er Jahren, das mit einem Aufzug ausgestattet und an drei Seiten mit einem Mantel bedeckt ist.
Das Haus, das dank der dreifachen Belichtung (innen und außen) extrem hell ist, zeichnet sich durch den Panoramablick auf das umliegende Grün aus, das von einem der Balkone des Gebäudes geschätzt wird, und für den Vorteil, auf allen vier Seiten der einzige im Freien zu sein.
Die interne Anordnung umfasst einen Eingang, einen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche - groß und praktisch - und einen Essbereich; Letzteres ist perfekt für Momente der Geselligkeit mit Ihren Lieben und kann nach einer Renovierung in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, mit der Möglichkeit, ein eigenes Badezimmer hinzuzufügen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Panoramablick. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, Whirlpool und hängenden Sanitärartikeln) und einen zweiten Balkon mit Innenblick, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.
Zu den charakteristischen Merkmalen gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit Kipper, ein unabhängiges Gasheizungssystem mit Heizkörpern, das zu jeder Jahreszeit maximalen thermischen Komfort garantiert. Die Böden in allen Räumen sind aus Marmor, außer in den Schlafzimmern, in denen sich der Parkettboden befindet.
Ein Holzkamin im Wohnzimmer verleiht der Umgebung Wärme und Gastfreundschaft und schafft die ideale Atmosphäre für entspannende Abende mit Familie oder Freunden.
Das Anwesen wird durch eine private Garage für 25.000 Personen und einen praktischen Keller im Untergeschoss des Gebäudes vervollständigt.
Die großen und gut organisierten Räume dieser Wohnung machen es zu einer perfekten Wohnlösung für Familien oder Paare, die einen komfortablen und funktionalen Raum suchen.

Die Wohnung befindet sich in der Via Lorenzina in Malgrate, nicht weit vom faszinierenden Ufer des Comer Sees entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend wohnen möchten, aber mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zur Hand. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Schulen, Parks und anderen Dienstleistungen, die den Alltag äußerst praktisch machen.
Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was eine einfache Fahrt zu anderen Zielen ermöglicht. Der Bahnhof Valmadrera, nur 10 Gehminuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, wodurch Autofahrten in die umliegenden Städte und Städte erleichtert werden. Das Vorhandensein des Sees und seiner Strände bietet die Möglichkeit, einen entspannenden Tag in der Sonne zu verbringen, während die umliegenden Berge die Gegend zu einem perfekten Ausgangspunkt für angenehme Ausflüge und Spaziergänge in die Natur machen.