Villa 4 Schlafzimmer, 500 m²

Malgrate, Lecco (provinz)

Comer See

Neu erbaute, moderne Villa mit Schwimmbad und Seeblick
Diese hochwertige, neu erbeute Villa befindet sich in dem Städtchen Malgrate in einer angesehenen Wohnanlage. Sie besticht durch ihr modernes Design und ihre einzigartige Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Mit einer Nutzfläche von ca. 580 Quadratmetern wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Funktionalität bietet, verteilt auf fünf Ebenen, die jeweils durch einen internen Aufzug und Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt ein grosszügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Zugang zu dem privaten Garten ermöglichen, eine gepflegte Grünfläche, die die Villa umgibt und einen Infinity-Pool umfasst, ideal für Momente der Entspannung und Unterhaltung im Freien. Eine Küche im ersten Stock hat direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Schlafbereiche sind in den oberen Stockwerken beheimatet, im ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern mit Badezimmer und einem Balkon, der einen schönen Blick auf das Umfeld geniessen lässt, sowie im obersten Stockwerk einer Master-Suite mit eigenem Badezimmer und einem herrlichen Blick auf den See. Das Untergeschoss erweitert mit einem großen Raum, der als Studio, Schlafzimmer, Waschküche und zwei weiteren Badezimmer nutzbar gemacht wird, das Wohnraumangebot. Eine ca. 60 Quadratmeter große Garage, die Platz für vier Autos und einen zusätzlichen Stellplatz bietet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Villa, die mit modernster Technologie entworfen wurde, bietet hochwertige Oberflächen und innovative Energiespar-Lösungen, darunter Photovoltaik- und thermische Solarpaneele, Wärmepumpen und ein fortschrittliches Hausautomatisierungs-System. Letzteres ermöglicht die Fernsteuerung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit und garantiert so optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa wird komplett mit Bodenbelägen, Bädern und Einrichtungsgegenständen übergeben. Alles kann individuell angepasst werden, wobei eine prestigeträchtige Spezifikation zugrunde gelegt wird, die eine hohe Qualität der Ausführung und Liebe zum Detail garantiert. Malgrate, das die Immobilie beherbergt, ist ein Städtchen mit einer langen Historie, in der Provinz Lecco. Ganz am Ende des südöstlichen Armes des Comer Sees, liegt es gegenüber der Stadt Lecco, nur durch den Arm des Sees getrennt und mit der „Kennedy - Brücke“ verbunden. Im Süden erhebt sich der Monte Berro mit seinen ca. 700 Metern. Die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten (ca.28 km). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, sowie die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen, bieten in ca. 1-1,5 Autostunden wichtige, gut erreichbare Infrastrukturen. Die Schweizer Grenze ist nicht weit und der berühmte Schweizer Wintersportort St. Moritz liegt ca. 90 km entfernt. Auch die bekannten italienischen Skiorte Madesimo, Bormio und Livigno sind in vergleichbarer Entfernung bequem erreichbar.