Villa

Mandello del Lario, Lecco (provinz)

Comer See

Exklusiv von der Agentur - BHHS Palazzo Estate bietet zum Verkauf eine mit Seeblick und inmitten von Grün in Mandello del Lario am Comer See gelegene Tenuta an. Der Komplex erstreckt sich über ca. 42.000 qm, umfasst Waldgebiete und beinhaltet ein Baukubus von ca. 10.000 qm: Villa, Lagerhallen und zugehörige Gebäude, ein Wohnhaus für den Hausmeister und eine Privatstraße. Es gibt auch ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 20.000 qm, das über eine Privatstraße und zugehörige Versorgungsleitungen verfügt - ideal für einen Agriturismo.

Als privater Wohnsitz stellt die Tenuta eine ideale Lösung für alle dar, die am Comer See in einer authentischen und naturnahen Umgebung leben möchten. Die Privatstraße, die Größe des Grundstücks und die erhöhte Lage mit Seeblick ermöglichen die Schaffung eines idealen Standorts sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wichtiges Ferienhaus am See.

Die Villa wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt und bietet einen herrlichen Blick auf den See, eingebettet in eine natürliche Umgebung von großer Privatsphäre und Ruhe. Diese Eigenschaften machen die Immobilie ideal, um ein wichtiges Gastgewerbe zu etablieren, das Gastfreundschaft, Wohlbefinden und ökologische Wertschöpfung miteinander verbindet, mit der Möglichkeit, interne Pfade, Ruhebereiche, Aussichtspunkte und Räume für die Erfahrung des Gebiets zu entwickeln.

Es könnte die Aktivität auch durch beispielsweise: die Entwicklung eines Diffus-Hotels mit unabhängigen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen, ein Projekt von Touristenbungalows oder ein Gastgewerbe-Modell im Zusammenhang mit Wanderwegen und Wellness, mit Dienstleistungen für Wanderer und Naturpfade, festigen. Das Anwesen wird von der berühmten Route durchquert, die Teil des renommierten „Sentiero del Viandante“ ist, was seinen Charme und sein Potenzial weiter erhöht.

Ein genehmigtes Projekt für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten mit touristisch ausgerichteten Bungalows ist verfügbar. Die Anwendung der Vorschriften für die Sanierung von stillgelegten Flächen, gegebenenfalls mit Änderung der Nutzung, ist prüfbar, gemäß den vorgesehenen Prüfungen.

Von Mandello del Lario entfernt sich Lecco etwa 15 Autominuten, Como ist in etwa 50 Minuten und Mailand in etwa einer Stunde erreichbar. In der Umgebung bietet der Comer See die Möglichkeit, Tage dem Segeln, der Segelsportarten und dem Wassersport zu widmen, während die Berge Wanderungen mit Panoramablick durch historische Dörfer, Almen und Naturpfade eröffnen. In der schönen Jahreszeit eignet sich das Gebiet perfekt für Wein- und Speiseerlebnisse und Erlebnisse im Zusammenhang mit der lokalen Tradition. Die Flughäfen Mailand Malpensa, Mailand Linate und Bergamo Orio al Serio sind erreichbar, was die Immobilie auch für eine internationale Klientel strategisch macht.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar. Alle Daten sind vor jeder Form des Kompromisses zu überprüfen. APE nicht verfügbar, übergeben bei der Übergabe.