Villa 2 Schlafzimmer, 196 m²

Molteno, Lecco (provinz)

Elegante Villa mit Pool in Molteno (Lecco).
Diese elegante Villa in Molteno befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend, umgeben von einem großen Garten von ca. 1.100 m2 mit privatem Pool. Das Anwesen mit einer Gewerbefläche von 268 m2 und einer Wohnfläche von 196 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet große gut verteilte Innenräume. Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut. Die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2022 und umfasst die Modernisierung des Daches und den Zusatz von Sonnenkollektoren. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und großen Verandenbereichen, die sich ideal für Momente der Entspannung im Freien eignen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Kleiderschrank. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Waschküche und eine Garage, die das Anwesen vervollständigt. Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch warme Töne aus, die dank der harmonischen Verwendung von Materialien wie Holz, Este-Terrakotta und Ziegeln eine einladende und elegante Atmosphäre schaffen. Das Äußere zeichnet sich durch ein Dach aus traditionellen Fliesen mit modernen 6 kW Photovoltaikmodulen aus, die eine hohe Energieeffizienz garantieren. Der sorgfältig gepflegte Garten wird mit Palmen und Zierpflanzen bereichert, während der Magnesium- und Kaliumpool beheizt wird und von einem gepflasterten Solariumbereich flankiert wird, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die Privatsphäre ist absolut, dank der hohen Hecken rund um die Villa, was sie zu einer Oase der Ruhe macht. Die Villa in Molteno im Herzen von Brianza verbindet die Gelassenheit der hügeligen Landschaft mit einer strategischen Position, die gut mit Lecco, Como, Mailand und den wichtigsten Kommunikationswegen verbunden ist.

Molteno, im Herzen von Brianza, befindet sich in einem strategisch wichtigen Gebiet: nicht weit vom Comer See entfernt, zwischen den Städten Lecco, Como und Mailand, im Gebiet der kleineren Seen von Brianza. Das Gebiet zeichnet sich durch Hügel und Täler mit großen Grünflächen und Naturparks aus. Die Gegend bietet malerische Ausblicke auf eine reiche Vegetation, die es ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien macht. Molteno ist ein lebendiges und gut erschlossenes Pese, ein perfekter Ort für Bergliebhaber und Wanderer. Die Lecca-Berge der Umgebung, die Grigne und der Resegone sind die ideale Umgebung für Wanderliebhaber; Die unzähligen Pfade bieten eindrucksvolle Wege inmitten der Natur (auch weniger erfahren). Die Gemeinde ist 18 km von Lecco, 21 km von Como, 40 km von Mailand und 50 km von den Flughäfen Mailand Linate und Orio Al Serio (BG) entfernt. Die Straße SS 36, die von Molteno führt, verbindet Mailand mit Valtellina und der Schweiz. Wintersportbegeisterte können auch die relative Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, die in ca. 2-3 Stunden mit dem Auto erreicht werden können.