Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 161 m²

Olgiate Molgora, Lecco (provinz)

Raffinierte stattliche Villa in einem Wohngebiet der Klasse A3.
Diese elegante Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Lösung von Komfort und Stil, die sich auf mehreren Ebenen entwickelt. Im Erdgeschoss werden wir vom Wohnbereich mit einem großen und luftigen Wohnzimmer mit Kamin und einer Einbauküche und gebleichtem Massivholz begrüßt. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Einzelzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Whirlpool. Ein großer Dachbodenraum mit mehreren Nutzungen als Platz für Gäste, Hobbyraum, Heimwerker, Fitnessraum rundet die oberirdischen Räume ab. Im Untergeschoss haben wir ebenso interessante Räume wie einen Keller mit Kochbereich und Räume für Geselligkeit wie ein Billard, einen großen Tisch und ein riesiges Sofa, um dank einer Projektionsanlage einen Film wie Kino zu genießen. Eine praktische Waschküche, ein Weinkeller und eine Garage, die für den Unterstand von drei / vier Autos geeignet ist und mit einer Wallbox ausgestattet ist, vervollständigen den Boden. Die Innenräume sind mit Treppen, feinen Oberflächen wie Florentiner Terrakotta und Parkett, Eichenfenstern ausgestattet, die mit Türen geschlossen sind. Die Außenbereiche, ideal für Momente im Freien in absoluter Entspannung oder mit Freunden, sind durch eine große Veranda aus dem Wohnzimmer, einen gepflegten und flachen Garten, der sich für den Bau eines Swimmingpools eignet, und ein angrenzendes Grundstück mit mehreren Obstbäumen wie Äpfeln, Aprikosen, Feigen, Kirschen, Birnen, Pflaumen, Kaki und aromatischen Pflanzen für insgesamt ca. 1.500 Quadratmeter Land vertreten. Die Villa wurde in den 1990er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit fachmännisch renoviert. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Besonderheit dieses Vorschlags ist die Energieklasse A3, die sich in reduzierten Versorgungskosten und Umweltschutzkosten niederschlägt. Die Energiesanierung von 2022 erfolgte dank der Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und einer Wärmepumpe, die die Heizung in 3 Bereichen reguliert und das Haus "Gasfree" macht. Das technische Zubehör besteht auch aus einem Alarm- und Videoüberwachungssystem, das mit Hausautomation verbunden ist, und 4 Videomonitoren. Diese Villa verfügt über hochwertige Oberflächen, die die Liebe zum Detail und den zeitlosen Stil widerspiegeln. Sie eignet sich als ruhige Residenz, aber dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, des Bahnhofs und der wichtigsten Kommunikationswege, um Lecco und Mailand zu erreichen. Eine interessante Freizeitmöglichkeit bietet auch die Radpiste, die auf der verlassenen Eisenbahn entstand und etwa 8 km als Greenway der beiden Parks bekannt ist.
Olgiate Molgora ist eine Gemeinde, die etwa 30 Minuten vom Comer See in der Provinz Lecco in der Lombardei entfernt liegt. Es ist ein Gebiet, das sich durch eine überwiegend hügelige und grüne Landschaft auszeichnet, die sich im Adda-Flusstal befindet und aus Lario stammt. Seine strategische Lage zwischen der Stadt Lecco am See und der Metropole Mailand macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die in der Nähe der großen Städte wohnen möchten, aber lieber in einer ruhigeren und von Natur umgebenen Gegend leben möchten. Im Dorf gibt es mehrere historische Villen, die sogenannten "Wundervillen", Zeugnisse der edlen und bürgerlichen Vergangenheit von Brianza. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Supermärkte und Sportzentren. Olgiate Molgora ist gut gelegen für diejenigen, die sowohl die Schönheit des Comer Sees als auch die wichtigsten Skigebiete der Lombardei genießen möchten, was es zu einer hervorragenden Basis für Natur- und Sportliebhaber macht. Die Nähe zum Fluss Adda und zum See bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Angeln. Die Gemeinde ist dank des Bahnhofs gut angebunden, mit dem Sie Mailand und Lecco schnell erreichen können. Darüber hinaus wird es von mehreren Buslinien bedient. Die wichtigsten Flughäfen in der Umgebung sind der Flughafen Mailand-Linate (LIN - ca. 45 km), der Flughafen Mailand-Malpensa (MXP - ca. 75 km), der Flughafen Orio al Serio (Bergamo, BGY - ca. 35 km).