Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 151 m²

Olgiate Molgora, Lecco (provinz)

Elegante Herrenvilla in Wohnlage, Energieklasse A3.
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden bieten wir eine Herrenvilla an, die energetisch vollständig renoviert wurde und sich heute in der Energieklasse A3 befindet. Sie ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage mit 20 kW Leistung, Batteriespeichern und einer Wärmepumpe. Eine Gas-freie Lösung, bei der der jährliche Energieverbrauch nahezu auf Null reduziert wird, ideal für alle, die maximalen Komfort bei gleichzeitig drastischer Reduzierung der Betriebskosten wünschen. Die Villa, elegant und in jedem Detail liebevoll gestaltet, erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Außenveranda mit Blick blickt, und eine Einbauküche mit Massivholzmöbeln in gebürsteter Optik, raffiniert und funktional. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine Master Suite mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche und Whirlpool. Die Mansarde, geräumig und vielseitig, eignet sich perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessraum oder Smart-Working-Zone. Der Untergeschossbereich bietet ebenso einladende Räume: ein großes Tavern mit Kochbereich, ein gemeinschaftlicher Bereich mit Billardtisch und großem Sofa und ein geräumiger Essbereich, der zum Verbringen angenehmer Momente in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre einlädt. Das Untergeschoss vervollständigen ein organisierter Waschraum, ein Weinkeller und ein großzügiger Stellplatz für drei Autos, ausgestattet mit Wallbox für das Aufladen von Elektrofahrzeugen. Die Innenraumausstattungen, wie z.B. Florentiner Terrakottafliesen, Parkett und Fensterrahmen aus Eiche, verleihen den Räumen Wärme und Qualität. Im Außenbereich lädt die Veranda zum Entspannen im Freien ein, während der stets gepflegte, ebene Garten die Möglichkeit bietet, einen Pool zu bauen. Das angrenzende Grundstück, reich an Obstbäumen und Kräutern, vervollständigt ein Anwesen von insgesamt ca. 1.500 m². Um die technologischen Ausstattungen zu vervollständigen, verfügt die Villa über eine moderne Sicherheitseinrichtung, bestehend aus einem externen Perimeteralarm und einem hochauflösenden Videosurveillance-System, die beide über ein einfaches und intuitives Smart-Home-System gesteuert werden, das die Steuerung des Hauses auch aus der Ferne ermöglicht. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne dabei auf Komfort zu verzichten: Dienstleistungen, der Bahnhof und die wichtigsten Verbindungsstraßen nach Lecco und Mailand sind leicht erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch die malerische Grünweg-Rad- und Fußgängerstrecke der Zwei Parks, perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Olgiate Molgora ist eine Gemeinde, die etwa 30 Minuten vom Comer See entfernt in der Provinz Lecco in der Lombardei liegt. Es ist ein Gebiet, das durch eine überwiegend hügelige und grüne Landschaft gekennzeichnet ist und in das Tal des Flusses Adda eingebettet ist, der vom Lario herabfließt. Seine strategische Lage zwischen der Stadt Lecco am See und der Metropole Mailand macht es zu einem idealen Wohnort für alle, die in der Nähe großer Städte leben möchten, aber eine ruhigere und naturnahe Umgebung bevorzugen. Im Dorf befinden sich verschiedene historische Villen, die sogenannten „Delizia-Villen“, Zeugnisse der Vergangenheit des Adels und des Bürgertums der Brianza. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Supermärkte und Sportzentren. Olgiate Molgora ist ideal gelegen, um sowohl die Schönheiten des Comer Sees als auch die wichtigsten Skigebiete der Lombardei zu genießen, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Die Nähe zum Fluss Adda und zum See bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Angeln. Die Gemeinde ist gut angebunden, da sie über einen Bahnhof verfügt, der eine schnelle Anreise nach Mailand und Lecco ermöglicht. Darüber hinaus wird sie von mehreren Buslinien bedient. Die wichtigsten Flughäfen in der Umgebung sind der Flughafen Mailand-Linate (LIN - ca. 45 km), der Flughafen Mailand-Malpensa (MXP - ca. 75 km) und der Flughafen Bergamo (BGY - ca. 35 km).