Villa 6 Schlafzimmer, 550 m²

Oliveto Lario, Lecco (provinz)

Comer See

Am Ostufer des Comer Sees gelegen, mit unvergleichlichem Seeblick und der Berggruppe Grigna, eingebettet in die üppige Larianische Natur und in die Ruhe seiner Küste, Berkshire Hathaway Home Services Palazzo Estate freut sich, Ihnen ein exklusives wunderschönes Anwesen in der berühmten Stadt Vassena auf der Ostseite des Comer Sees zwischen Oliveto Lario und Civenna-Bellagio präsentieren zu können. Der Seeblick, die Sonneneinstrahlung, die Lage absoluter Privatsphäre und Ruhe, die zahlreichen und üppigen Böden, die unberührte Natur des Sees und das Nebengebäude machen dieses Anwesen zu einem "Unicum" auf dem Lecca-Ast des Comer Sees.

Das Immobilienkompendium namens "Villa Linda" wurde von dem berühmten Architekten Paolo Mezzonotti zwischen den 30er und 40er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut. Da der Architekt eine wichtige Ausdehnung mit Panoramablick auf den Comer See in idealer Lage zwischen Olivenhainen und Kastanienhainen hat, hat er ein Anwesen entworfen, das aus einer Hauptvilla und einem unabhängigen Nebengebäude mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Bädern besteht. mit Gewerbefläche der Villa für 400 m2 und 150 m2 für das Nebengebäude und einer Wohnfläche von 270 m2 bzw. 110 m2.

Die Hauptvilla verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Wohnfläche von ca. 270 und eine Gewerbefläche von ca. 400. Das Nebengebäude besteht stattdessen aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Privatstraße ist mit Zugang zu ferngesteuerten Toren befahrbar. Unter den jüngsten Eingriffen gibt es die Renovierung der Dachabdeckung im Jahr 2019 und die Privatstraße, die 2022 vollständig restauriert wurde.

Die Villa befindet sich im Erdgeschoss über den Haupteingang mit Blick auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Weiter gibt es ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer. Protagonist der Ebene bleibt das große Panorama-Wohnzimmer mit Blick auf den See dank der fünf halbkreisförmigen Fenster, die typisch für jede Etage sind. Besonderes Augenmerk liegt auf der natürlichen Beleuchtung, die aus den zahlreichen Fenstern kommt. Weiter im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Flur, zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Badewanne und zwei private Balkone. Der erste Stock unter der Straße verfügt über die wichtigsten Technikräume wie große Kellerfenster, einen Heizraum und ein Badezimmer mit Fenster. Vervollständigen Sie die Garage von 55 qm.

Das Nebengebäude am Eingang des Gartens der Villa besteht aus: Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küchenzeile, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem kleinen Balkon; Im Erdgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hervorragendes natürliches Licht für beide Ebenen dank der großen Fenster. Von hier aus genießt auch der Blick auf den Comer See, umgeben von einem privaten Garten. Das Nebengebäude ist dank seiner Größe und seiner Räume definitiv ein idealer Ort, der als unabhängige Villa für Gäste oder alternativ als großes privates Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Außenräume, die der "Villa Linda" gehören, sind scharf und unterschiedlich. Zunächst gibt es einen bepflanzten Garten, der die Villa umgibt, von ca. 7.500 m2; Darüber hinaus gibt es ein Grundstück von ca. 11.000 m2 der asphaltierten Privatstraße. angrenzendes Grundstück von 3.800qm, derzeit mit Rasen und Olivenbäumen terrassiert und mit einem möglichen Swimmingpool, einem Tennisplatz oder neuen Wohngebäuden entwickelt werden können; Schließlich finden wir weitere Nachbarland für ca. 30.000 Quadratmeter, bestehend aus Kastanienbäumen und Niederwald.

Letztlich hat die Villa einen einzigartigen spektakulären Einfluss auf den Comer See sowie die fachmännisch untersuchten Innenräume. Beim Design wurden die Räume nach einer genauen architektonischen Wahl gut harmonisiert. Die Innentreppe wurde aus Walnussholz gebaut. Die Geländer der Terrassentreppe, die verschiedenen Arbeiten wurden aus Kastanien- und Buchenholz gebaut. Die Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Holz wurden integriert, um Kontinuität und Harmonie mit der Umgebung zu schaffen. Der Stein des Ortes wurde perfekt genutzt. Auf diese Weise wurde die Villa bis heute perfekt in das natürliche Panorama des Sees und der larianischen Berge integriert.

In Verbindungsebenen befindet sich Vassena in der Nähe des Zentrums von Bellagio: Sie brauchen weniger als 15 Minuten, um das weltberühmte Dorf zu erreichen. Um Lecco, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt am See, nach Como, zu erreichen, dauert es weniger als 20 Minuten. Ausgezeichnete Straßenverbindungen von Lecco nach Como, Brianza und Mailand. Das Anwesen befindet sich strategisch günstig für die wichtigsten lombardischen Flughäfen: Der Flughafen Mailand-Bergamo Orio al Serio ist ca. 55 km entfernt, Mailand Linate ca. 65 km, Mailand Malpensa 85 km.

Weitere Dokumentation und Informationen über die Immobilie nur auf Anfrage.