Villa 10 Schlafzimmer, 1490 m²

Rogeno, Lecco (provinz)

Historische Villa mit einer Spinnerei
Diese Villa, aus der Zeit um das Jahr 1750, befindet sich, mit einem wunderschönen Blick auf das bergige Umfeld, in den grünen Hügeln der Gemeinde Rogeno. Im Laufe der Jahre umfänglich und hochwertig renoviert, zuletzt mit dem Austausch der Fenster und Türen im Erdgeschoss im Jahr 2021, besticht sie mit einem herrschaftlichen Charme, feinen Details, einer hochwertigen Ausstattung, einem üppigen Raumangebot, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein liebevoll gestaltetes, gepflegtes und umzäuntes Parkgelände mit einem Tennisplatz lädt zum Verweilen ein. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich mit ca. 800 Quadratmetern über zwei Wohnebenen, einem weitläufigen Dachgeschoss, sowie einem Untergeschoss mit einem Kellerbereich, welche mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn-, Lebe- Bereich mit mehreren einladenden Wohn-, Essräumen. Eine imposante, zentrale Treppe geleitet in die obere Etage, die mit mehreren Schlafräumen, sowie Badezimmern den Schlafbereich ausmacht. Der prächtige Innenhof der Villa bietet zwei große Garagen, ein Büro, ein Hausmeisterhaus mit zwei Ebenen und einige Nebenräume. Eine zugehörige, ehemalige Spinnerei mit ca. 600 Quadratmetern über zwei Ebenen verteilt, ist eine ideale Location für Veranstaltungen, Ausstellungen und Fotoshootings und rundet das interessante Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit das Anwesen in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Rogeno ist eine kleine Gemeinde mit 3.105 Einwohnern in der Provinz Lecco in der Lombardei, deren Gemeindegebiet sich zwischen dem südlichen Ufer des Pusianosees und dem östlichen Ufer des Flusses Lambro erstreckt und die diese Immobilie beherbergt. Sie liegt, strategisch günstig, in dem Gebiet zwischen den Städten Como, Lecco, Mailand und der Brianza. Rogeno beherbergt eine Reihe von Bauwerken, die zum kulturellen Erbe der Lombardei gehören, darunter die Villa Gadda und die zum Verkauf stehende "Villa Isacco Negri mit ehemaliger Spinnerei". Neben den Gipfeln und Bergen dominiert Wasser das Landschaftsbild, welches sich von den Höhen im Lago di Segrino sammelt und in das Tal hinabfließt, das das Land bis zur Stadt Pusiano durchschneidet. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 20 Kilometer entfernt, sowie die Metropole Mailand ca. 50 km. Die Stadt Lecco ist in ca.17 Kilometer, die Stadt Lugano ca. 56 Kilometer erreichbar. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. Wintersportler schätzen auch die Nähe zu den bekannten Wintersportorten Madesimo, Bormio und Livigno, sowie St. Moritz (CH) die in ca. 2-3 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.