Gewerbeimmobilie , 350 m²

Valmadrera, Lecco (provinz)

"Wer mit seinen Händen arbeitet, ist ein Arbeiter. Wer mit seinen Händen und seinem Kopf arbeitet, ist Handwerker. Wer mit seinen Händen und seinem Kopf und seinem Herzen arbeitet, ist ein Künstler" S. Francesco d'Assisi.

VALMADRERA - Staat 36
Wir bieten zum Verkauf einen gemischten unabhängigen Schuppen mit angrenzendem Haus an, der Zugang ist direkt mit einem Eingangstor an der Staatsstraße 36; Gebäude für flexible Nutzung und starkes kommerzielles und Entwicklungspotenzial angesichts seiner großen Sichtbarkeit und bequemen Lage direkt außerhalb von Lecco und leicht zugänglich zu allen Hauptverkehrsstraßen: Mailand-Brianza, Como-Schweiz, Valtellina-Valsassina oder Bergamo-Venedig.

Die sofort freistehende Struktur beträgt ca. 300 m2 mit einer maximalen Höhe von ca. 5 m und ist nach wie vor auf frühere Aktivitäten vorbereitet, d. h. ehemaliges Design- und Weiterverkaufsunternehmen für Tele-Video-Kommunikationssysteme. Also gibt es: Büros, Labor, Lager, Empfangshalle, Warenbelichtungsbereich, Technikräume, Toiletten, Manövrier- oder Parkplatz im Freien, Grünfläche im Freien und angrenzendes Haus von ca. 60qm.

Das Anwesen verfügt über eine Niedertemperatur-Heizanlage, die in den Gipskarton mit Platten integriert ist, und ist bereits für die Versorgung mit einem geothermischen System ausgelegt, das den Wechsel in ein Grundwasser, die Fenster und das Dach verwendet, neu und aus Aluminium, die verzinkten Eisentreppen haben eine Ladung von 300 qm und es gibt eine Klimaanlage der Räume.

Um das interessante Anwesen zu ergänzen, gibt es 3 Photovoltaikanlagen mit Solarverfolgung und zwei jahrzehntelangen "Energiekontoverträgen" und einen Mehrzweckmast von 15 Metern Höhe, der an Telefondienste für den Empfang / die Signalübertragung vermietet werden kann.
Die Energiebestimmungsbescheinigung wird derzeit aktualisiert.
Für weitere Informationen, Informationen, Besichtigungen oder technische Prüfungen beachten Sie einen persönlichen Termin.