Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²

Valmadrera, Lecco (provinz)

Penthouse im Neubau mit Seeblick und Dachterrasse.
In der Bucht von Parè in einer Panoramalage am Ufer des Comersees, eingebettet in den luxuriösen Wohnkomplex "Residenze dei Giardini del Lago", bieten wir eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Doppelbelichtung im obersten Stock zur Verkaufs an. Diese prächtige Penthouse mit einem herrlichen Panoramablick auf den See befindet sich im zweiten Stock, der über einen Aufzug erreichbar ist. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 24 qm mit Blick direkt auf den See. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, davon zwei mit Balkon und zwei Bädern. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe auf eine wunderschöne Dachterrasse von 64 qm mit einem spektakulären Seeblick und Blick auf die Berge. Die Innenraumvisualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen lediglich der Illustration, sowohl in Bezug auf die Auswahl der Möbel als auch in Bezug auf die Proportionen der Räume. Die Dachterrasse verfügt über einen kleinen Garten mit automatischer Bewässerung, eine Pergola und die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Die Energieeffizienz der Gebäude liegt in Klasse A und wird durch fortschrittliche Anlagen- und Steuerungstechnologien unterstützt: Smart-Home-Systeme, hocheffiziente Klimaanlage, VMC, Alarmanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, Entfeuchtung, Wärmepumpe, Thermostat in jedem Raum, Aufzug, Gärten mit Bewässerung, Pergola mit Fernbedienung, neueste Generation doppelverglaste Holzfenster mit elektrischem "griesser" Jalousie. Das Projekt wird durch einen großzügigen zentralen Grünbereich der Eigentümergemeinschaft ergänzt, der die Integration des Komplexes in die umliegende Natur fördert. Leicht zugängliche Stellplatzzone, Einzel- und Doppelboxen stehen zur Verfügung, die direkt über den Aufzug von der eigenen Wohnung erreichbar sind. Vom Komplex aus können Sie Restaurants, Bars, den Strand, die Uferpromenade, den Segelclub, den Fährterminal und die Bushaltestelle zu Fuß erreichen. Das Zentrum von Lecco ist nur 3 km entfernt.

Valmadrera ist ein einladendes und gut organisiertes Dorf, das am östlichen Ufer des Comersees in einer privilegierten Lage zwischen See und Bergen liegt. Es vereint den Charme einer der malerischsten Landschaften der Lombardei mit der Bequemlichkeit von Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten. Der Weiler Parè, in dem dieser neue Wohnkomplex liegt, ist das panoramischste und entspannendste Herz von Valmadrera. Mit Blick direkt auf den See bietet er herrliche, offene Ausblicke auf das Wasser und die umliegenden Berge. Die gepflegte und angenehme Uferpromenade ist perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in jeder Jahreszeit. Der Weiler Parè ist besonders beliebt bei Wassersportlern: die Bedingungen des Sees machen ihn ideal zum Segeln, Windsurfen, Kajakfahren, SUP und Schwimmen. Die Atmosphäre ist authentisch und ruhig, weniger überfüllt als andere touristischere Orte, gerade deshalb aber sehr begehrt. Der Comersee ist der große Star der Region. Gegenüber von Valmadrera liegt Bellagio, die berühmte "Perle des Sees", die leicht mit dem Auto oder Boot erreichbar ist und für ihr historisches Zentrum, ihre Villen und Panoramagärten bekannt ist. Nur wenige Minuten entfernt liegt Lecco, eine lebendige und umfassende Stadt mit allen Dienstleistungen, ein kulturelles und kommerzielles Zentrum sowie ein Tor zu den Lecco-Bergen und den Naturwundern des Gebiets. Die Lage von Valmadrera ist einer seiner Hauptvorteile: • Lecco: ca. 3 km – 5/10 Minuten • Bellagio: ca. 30 km – 50/55 Minuten (oder mit dem Boot) • Como: ca. 30 km – 40 Minuten • Mailand: ca. 55 km – 55/65 Minuten Diese Nähe macht die Gegend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal. Neben dem See ist Valmadrera auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Berge. Mehrere Skigebiete sind bequem erreichbar: • Piani di Bobbio / Valtorta: ca. 35 km – 1 Stunde • Piani di Artavaggio: ca. 40 km – 1 Stunde und 10 Minuten • Madesimo: ca. 95 km – 2 Stunden • Bormio: ca. 135 km – 2 Stunden und 45 Minuten Valmadrera, und insbesondere Parè, bietet eine ideale Kombination aus landschaftlicher Schönheit, Sport, Ruhe und exzellenten Verbindungen. Ein Ort, an dem See und Berge aufeinandertreffen, perfekt für alle, die Lebensqualität, Natur und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Landschaften des Comersees wünschen.