Wohnung 2 Schlafzimmer, 127 m²

Valmadrera, Lecco (provinz)

Geräumige Wohnung mit herrlichem Seeblick.
Im Herzen der malerischen Ortschaft Moregallo, mit direktem Blick auf den lechischen Arm des Comersees, bieten wir eine geräumige Wohnung zum Verkauf in einem Wohnkomplex aus den 1950er Jahren, inmitten von Grün und Ruhe, mit atemberaubendem Seeblick und direktem Zugang zum See. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 127 m² befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Außenportikus, ideal für Mittagessen und entspannte Momente im Freien. Im Inneren finden wir einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offener Küche und große Panoramafenster mit Seeblick, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Nebenraum. Das Anwesen wird durch eine großzügige Garage von ca. 70 m², einen Weinkeller und einen gemeinsamen Garten mit Seeblick vervollständigt, perfekt, um den Sommer in voller Harmonie mit der umliegenden Natur zu verbringen. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und die Kühlung über Wärmepumpe. Eine ideale Lösung sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition, dank der einzigartigen Lage und der Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem diskreten Zustand, ist aber teilweise zu renovieren, was interessante Wertschöpfungspotenziale bietet.
Valmadrera ist eine ruhige Gemeinde, nur 4 km vom Zentrum von Lecco entfernt, am Ufer des Comersees gelegen und von Bergen umgeben. Das Dorf liegt am Seeufer, wo sich ein malerischer Hafen befindet, der zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren bietet, dank seiner geschützten, aber windigen Lage und der zahlreichen Wassersportzentren in der Umgebung. Die umliegenden Berge bieten eine unglaubliche Vielfalt an Wanderwegen für Naturliebhaber und Sportler, mit Pfaden, die zum Santuario di San Tomaso und zu den Corni di Canzo führen, von denen aus man einen spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Gipfel genießt. Seine leicht erreichbare Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Dienstleistungen, ideal für alle, die eine entspannende Basis suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu verzichten. Dank des Bahnhofs, des guten öffentlichen Verkehrsnetzes und der Infrastruktur ist Valmadrera gut mit den wichtigsten Städten der Lombardei verbunden: Mailand ist nur 50 km entfernt, Como 30 km, während Varenna und Bellagio in 30-40 Minuten mit dem Auto oder Boot erreichbar sind. Skigebiete wie Madesimo, Bormio und Livigno liegen zwischen zwei und drei Stunden Entfernung.