Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 410 m²

Valvarrone, Lecco (provinz)

Freistehendes Haus mit herrlichem Blick auf den Comer See.
In Vestreno, einem Ortsteil der Gemeinde Valvarrone, bieten wir eine Villa aus den 60er/70er Jahren mit einem herrlichen Blick auf den Comer See zum Verkauf an, die in einer sehr sonnigen Gegend liegt und aus vier Wohnungen und etwa 5.380 m² zwischen Garten und Land besteht. Im Inserat wurden Renderings eingefügt, um die Räume hervorzuheben und eine mögliche Version des Gebäudes nach einer Renovierung zu zeigen. Die Renderings dienen rein illustrativen Zwecken, sowohl in Bezug auf die Auswahl der Möbel und Oberflächen als auch in Bezug auf die Proportionen der Räume. Es wird klargestellt, dass das Objekt im aktuellen Zustand und nicht wie in den Renderings dargestellt verkauft wird. Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 450 m² und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen, wie folgt: - im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten, darunter ein Studioapartment mit Bad und eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Bad; - im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung von etwa 110 m² mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit herrlichem Seeblick; - im zweiten und letzten Stock ein großzügiger Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon und Dachboden. Das Anwesen umfasst einen großen Keller mit einer Doppelgarage von etwa 60 m², einem Abstellraum mit Waschküche und einem Weinkeller für die Reifung und Lagerung von Wein. Die Villa ist von einem ebenen Garten umgeben, in dem ein Pool + Solarium realisiert werden kann, wo man den hervorragenden Seeblick genießen kann; auf der Rückseite gibt es außerdem ein teilweise bewaldetes Grundstück. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten und eignet sich hervorragend als Investition für die touristische Vermietung.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Valvarrone, in einer privilegierten Panoramalage, oberhalb des Ortes Dervio, am Nordostufer des Comer Sees. Eingebettet in die Ruhe der Natur dominiert dieser bezaubernde Ort die darunter liegende Ebene und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Der Ort im Norden des Comer Sees liegt etwa 8 km (15 Minuten) von Varenna, 10 km von Colico und 29 km (etwa 25 Minuten) von Lecco entfernt. Die Stadt Como ist in etwa einer Stunde mit dem Auto (70 km) erreichbar. Dank seiner strategischen Lage ist Valvarrone ein idealer Ausgangspunkt, um das gesamte Gebiet des Comer Sees zu erkunden und bequem auch das nahegelegene Valtellina zu erreichen, das für seine natürliche Schönheit, seine gastronomische Tradition und seine Skigebiete bekannt ist. Vom nahegelegenen Hafen von Dervio, der direkt auf den See ausgerichtet ist, bietet die Compagnia di Navigazione del Lago di Como regelmäßige Fährverbindungen zu den wichtigsten Seeorten an, die das ganze Jahr über aktiv sind. Valvarrone ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten: die zahlreichen Wanderwege, die Wälder und Berge durchziehen, laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Trekking und Mountainbike-Touren ein. Der See bietet eine breite Palette an Wassersportarten. Darüber hinaus macht die relative Nähe zu renommierten Skigebieten wie St. Moritz (in der Schweiz), Madesimo, Bormio und Livigno – alle in etwa anderthalb bis zweieinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar – diese Region auch für Liebhaber des Wintersports besonders interessant.