Wohnung 3 Schlafzimmer, 135 m²

Varenna, Lecco (provinz)

Comer See

Varenna - Comer See
In exklusiver Lage, nur 400 Meter vom Fährterminal und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock in einem ruhigen Gebäude aus den 1980er Jahren mit nur 5 Wohneinheiten an.
Mit einer Fläche von 135 qm ist das Anwesen wie folgt angeordnet:
Wohnbereich:
Großzügiger Eingang
Helles Wohnzimmer mit Eckkamin (luftbetrieben) und Zugang zu zwei Balkonen (5 m2)
Separate Küche mit direktem Zugang zum privaten Garten hinter dem Haus
Schlafbereich:
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu den Balkonen
Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
Einzelzimmer
Zwei Badezimmer
Lagerraum
Außenräume:
Das Anwesen verfügt über einen einzigartigen privaten Garten von 280 qm, teilweise mit Stein gepflastert und komplett eingezäunt. Der Garten umfasst:
Ein zweiter unabhängiger Eingang
Ein 25 qm großes Nebengebäude, das als Abstellraum mit Bad genutzt wird
Ein überdachter Bereich für die Holzlagerung
Ein beheizter oberirdischer Pool
Zusätzliche Merkmale:
Privater Keller von 6 qm im Untergeschoss des Gebäudes
Zwei angrenzende Garagen im Innenhof der Villa, leicht für Sportwagen zugänglich
Technische Details:
Zentralheizung mit Diesel mit einem Einzelzähler (Jahresheizung und Warmwasser kosten ca. 22.000,00 €)
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Energieklasse: G (Zertifzierung im Gange)
Die Wohnung ist in gutem Zustand und bietet einen Panoramablick auf den Comer See.
Lage und Umgebung:
Ein kleiner Strand ist nur 100 Meter von der Unterkunft entfernt
Das historische Zentrum von Varenna ist über einen malerischen 700 m langen Spaziergang entlang des romantischen "Lover's Walk" erreichbar
Das Strandbad am See mit Strand ist nur 300 Meter entfernt
Preis: 630.000,00 €
Katasterwert: 1.009,68 €