1.500.000 €

Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 170 m²
Varenna, Lecco (provinz)
Comer See

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom See entfernt, im charakteristischen Dorf Fiumelatte, entlang der berühmten Fußgängerzone des "Greenway dei Patriarchi", befindet sich diese fein restaurierte historische Residenz.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und öffnet sich zu einem möblierten Steinhof, ideal als Entspannungsbereich im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine Entspannungsecke und ein großes Badezimmer mit Whirlpool mit Blick auf einen Abschnitt der natürlichen Quelle des Flusses Fiumelatte, der das Anwesen durchquert und eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Queen-Size-Betten und ein Badezimmer mit Granitdusche, während sich im zweiten Stock ein helles Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den See, ein Essbereich, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer befinden.
In der obersten Etage führt ein weiteres Wohnzimmer zur Panoramaterrasse, einer echten Stärke des Anwesens: Von hier aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die drei Zweige des Comer Sees, einschließlich Bellagio und Varenna. Die Terrasse verfügt über einen großen Wohnbereich im Freien mit Sofas und Sesseln, einen Ruhebereich mit Sonnenliegen, Steindusche und Bartisch.
Diese Immobilie ist eine exklusive und charmante Lösung, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen am Comer See.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Just a few meters from the lake, in the charming village of Fiumelatte, along the renowned pedestrian path known as the "Greenway dei Patriarchi," lies this finely restored historic residence.
The property is arranged over multiple levels, connected by an internal staircase, and opens onto a furnished stone courtyard - an ideal outdoor relaxation area. On the ground floor, there is a kitchen with a dining area, a cozy lounge corner, and a spacious bathroom with a whirlpool tub overlooking a section of the natural Fiumelatte spring, which flows through the property, creating a truly unique atmosphere.
The first floor hosts two double bedrooms with queen-size beds and a bathroom with a granite shower, while on the second floor, there is a bright living room with a small balcony offering lake views, a dining area, a walk-in closet, and a guest bathroom.
On the top floor, an additional sitting room leads to the panoramic terrace - the true highlight of the property. From here, one can enjoy a stunning view of all three branches of Lake Como, including Bellagio and Varenna. The terrace features a spacious outdoor living area with sofas and armchairs, a relaxation zone with sun loungers, a stone shower, and a bar table.
This property represents an exclusive and charming solution, ideal both as a private residence and as an investment for high-end tourist rentals on Lake Como.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

A pochi metri dal lago, nel caratteristico borgo di Fiumelatte, lungo il rinomato percorso pedonale della "Greenway dei Patriarchi", si trova questa residenza storica finemente ristrutturata.
L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati da una scala interna, e si apre su un cortile in pietra arredato, ideale come zona relax esterna. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo, un angolo relax e un ampio bagno con vasca idromassaggio, affacciato su un tratto della sorgente naturale del Fiumelatte, che attraversa la proprietà creando un'atmosfera unica.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali con letti queen-size e un bagno con doccia in granito, mentre, al secondo piano, si trovano un luminoso soggiorno con balconcino vista lago, zona pranzo, cabina armadio e bagno di servizio.
All'ultimo piano, un ulteriore salotto introduce alla terrazza panoramica, vero punto di forza della proprietà: da qui si gode di una suggestiva vista sui tre rami del Lago di Como, includendo Bellagio e Varenna. La terrazza dispone di un'ampia area living esterna con divani e poltrone, una zona relax con lettini prendisole, doccia in pietra e tavolo da bar.
Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e ricca di charme, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di fascia alta sul Lago di Como.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 170 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: F293,95 kwh_m2
Referenz: 12477

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 49.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano LIN - Linate
61.0 km - Milano MXP - Malpensa
103.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 330 m - Bahnhof - Fiumelatte
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 25.8 km - Raccordo di Brogeda
Krankenhaus: 2.8 km
Küste: 178.9 km
Skigebiet: 5.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 250 m - Bäckerei - Il Forno di Fiumelatte
1.1 km - Feinkostgeschäft - Macelleria Salumeria Lillia
1.1 km - Mini-Markt - La Bottega di Varenna
2.9 km - Metzgerei - Butti Macelleria E Salumeria
Essen gehen: 220 m - Restaurant - Hosteria del Platano
730 m - Café - Casa museo
1.2 km - Fast-Food-Restaurant - My friends
1.2 km - Eisdiele - Il Molo
Sportliche Aktivitäten: 1.1 km - Sportzentrum - la Falesia di Oreste - Sportklettern
7.6 km - Fitnessstudio
8.6 km - Reitzentrum
20.0 km - Golfklub - Golf Club Lanzo
Schulen: 3.1 km - Schule - Scuola primaria Michele Vedani
4.6 km - Hochschuleinrichtung
18.8 km - Universität - Ufficio Sport
Apotheke: 1.1 km - Apotheke - Farmacia Pedrani
Tierarztpraxis: 6.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Varenna

Höhe: 220 m ü.d.M.
Fläche: 12.57 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 741

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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