Villa 2 Schlafzimmer, 212 m²

Crespiatica, Lodi (provinz)

Im Herzen von Crespiatica (Lodi),
nur 10 Minuten von Lodi und 15 Minuten von Crema entfernt, bieten wir einen großzügigen Teil einer Scheune von 212 qm an, die komplett abgerissen und 2008 unter besonderer Berücksichtigung von Komfort, Energieeffizienz und struktureller Festigkeit wiederaufgebaut wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist die ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, geräumige Räume und viel Helligkeit wünschen. Dank der Vorbereitung der Anlagen bietet das Objekt zudem die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt zu werden.
Raumaufteilung
Über die große Veranda gelangt man zum Eingangsbereich mit direktem Blick auf den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich:
einfensterbelüftetes Badezimmer,
ein Arbeitszimmer,
ein Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern,
ein Zimmer mit direktem Zugang zum fensterbelüfteten Badezimmer.
Eine bequeme Holztreppe führt in den ersten Stock, der dem Wohnbereich gewidmet ist:
ein großzügiger offener Wohnbereich mit Doppelbelichtung,
eine mit einer großen zentralen Kochinsel ausgestattete Küche von Scavolini,
ein Essbereich,
ein Wohnzimmer mit Gewölbedecke, freiliegenden Balken und Vorbereitung für einen Kamin,
eine Terrasse mit Anlagenvorbereitung zur Realisierung eines weiteren Badezimmers.
Die Treppe führt weiter in die Mansarde, die von Fenstern und Dachfenstern erhellt wird und auf das Wohnzimmer blickt, perfekt als:
ein zusätzliches Schlafzimmer,
ein Arbeitszimmer,
ein Fitnessraum mit Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer.
Konstruktionsmerkmale
Belüfteter Keller unter der gesamten Oberfläche des Erdgeschosses und der Veranda
Erdbebensichere Struktur auf einer Rippenplatte
Außenmauern mit Argisol-System zur integrierten Wärmeisolierung
Thermo-isolierender Bioisotherm-Boden
Holzbalkenkonstruktion mit freiliegenden Balken
7 cm dicke Stahlbetonplatte
Belüftete Abdeckung mit Wärmeisolierung
Atmungsaktive wasserdichte Plane
Kupferrinnen
Das Haus wurde so konzipiert, dass Wärmebrücken reduziert werden, wodurch der Wohnkomfort verbessert und der Energieverbrauch gesenkt wird.
Oberflächen und Anlagen
Marmor-Effekt-Böden im Antik-Stil im Wohnbereich
Holzboden-Effekt-Laminat im Schlafbereich und in der Mansarde
Feinsteinzeug für Veranda und Terrasse
Holzrahmen mit Doppelverglasung
Gepanzertes Eingangstür
Gegensprechanlage
Klimaanlage
Alarmanlage
Auf der Rückseite blickt das Haus auf einen eingezäunten Garten im Besitz der Gemeinde, der derzeit vom Eigentümer im Rahmen einer Vereinbarung mit der Gemeinde genutzt und gewartet wird, mit der Möglichkeit, die Verwaltung zu den aktuellen Bedingungen fortzusetzen.
Strategische Lage
Nähe zur Tangenziale von Lodi
Bequeme Anbindung an die Paullese und die Autobahn A1
Busverbindung verfügbar