Villa 4 Schlafzimmer, 225 m²

Bollate, Mailand (provinz)

Exklusive, freistehende Villa mit Garten, Keller mit Kamin und Mehrfachgarage – Smart-Home-Technologie und Blick ins Grüne – Bollate

Wenn ich morgens eines der vier Fenster im ersten Stock öffne, ist das erste Geräusch, das ich höre, der Gesang der Vögel aus dem Wald, der direkt vor dem Haus liegt: ein vom Comune di Bollate gepflegtes öffentliches Gebiet von etwa 3.500 qm, das nur zu Fuß zugänglich ist.
Die Villa ist von einem privaten Garten von etwa 220 qm umgeben, der teilweise mit künstlerischen Cotto Veneto-Fliesen gepflastert ist und totale Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert.
Die Sicherheit wird durch 4 CCTV-Kameras mit Bewegungssensoren gewährleistet.

Parkplätze und Zufahrten - Große Box/Lagerraum mit automatischer Rolltoröffnung von 5 Metern
- Platz für bis zu 4 Autos (auch 6 der Kategorie B)
- Zusätzlicher Stellplatz in der Boxengasse
- Zugang über zwei automatische Tore (Ost und West)
Energieeffizienz und kürzliche Arbeiten
Die kürzliche Sanierung hat das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C gebracht, dank: - Fassadensanierung
- neue Fenster und Türen
- Aktualisierung der Heizungsanlage
- neue Klimaanlage
Das Satteldach, das der Sonne ausgesetzt ist, ist ideal für eine Photovoltaikanlage, wurde kürzlich überarbeitet mit: - Reparatur der Kanäle und Kupferrohre
- Reinigung der Schornsteine
- Erneuerung der Außenwände
Räume zum Leben und Empfangen
Das Haus ist auf mehreren Ebenen verteilt und bietet großen Komfort und Vielseitigkeit.
- 4 Badezimmer
- separate Waschküche
- geräumiges Wohnzimmer von etwa 40 qm mit zwei Wohnbereichen
- 2 separate Küchen
- Keller mit zentralem Kamin, Musik- und TV-Bereich mit etwa 20 Sitzplätzen für Abendessen und Partys
Die runde Treppe mit Stufen aus Blue Pearl Granit führt zum Schlafbereich, der durch Schiebetüren mit Murano-Glas getrennt ist.
Das Masterbad, inspiriert von der Eleganz Kleopatras, ist aus weißem Marmor mit Wasserfallbadewanne und künstlerischen Verzierungen gestaltet.
Dachboden-Wellness-Bereich
Der letzte Stock ist ein multifunktionaler Raum, ideal für: - privates Fitnessstudio
- Dusche/Sauna
- Entspannungsbereich, PC-Schreibtisch, TV oder Musik mit Stereoanlage oder zur Unterbringung von Gästen mit Betten in den Sofas.
All dies ist dank der unabhängigen Klimaanlage für jeden Stock immer gut klimatisiert.
Technologie und Smart-Home

Das Haus ist mit Smart-Systemen ausgestattet, die über das Telefon gesteuert werden können:
- Hausöffnung und -schließung
- interne Kommunikation
- Öffnung für den Postboten
- Verwaltung des Alarms in 3 Zonen
- Temperaturregelung für jede Etage 
Einzigartiges Zuhause – Maßgefertigte Möbel
Die Möbel wurden maßgefertigt, um sich in die Räume und den Stil des Hauses einzufügen, mit Umgebungen, die unterschiedliche Atmosphären hervorrufen: elegant, modern, rustikal, Arte Povera und Luxus, wodurch ein einzigartiges und raffiniertes Zuhause entsteht.