Gewerbeimmobilie , 815 m²

Legnano, Mailand (provinz)

Legnano, in ausgezeichneter, gut sichtbarer Lage, bieten wir exklusiv einen historischen Immobilienkomplex im Erdgeschoss und Obergeschoss zum Verkauf an, der sich im renommierten Stadtteil San Bernardino befindet, in günstiger Lage zum Stadtzentrum und zum Bahnhof.
Das Anwesen besteht aus einem gesamten Gebäude mit großzügiger Fläche, verteilt auf zwei oberirdische Etagen sowie einem Untergeschoss, einem Innenhof und einem großen Garten, aufgeteilt in mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungszwecken. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 450 qm Räumlichkeiten, die ein etabliertes Bar-Restaurant mit Musik und Live-Auftritten beherbergen, mit einem großen Außenbereich von ca. 600 qm, der sich perfekt für Abendessen und Aperitifs eignet. Im Obergeschoss von ca. 190 qm, in klassischem lombardischen Stil mit Balkon, befinden sich verschiedene Räume für Besprechungsräume und Büros. Im Untergeschoss von ca. 200 qm befindet sich ein großer Lagerraum und Nebenräume. Das zum Verkauf stehende Anwesen bezieht sich ausschließlich auf das Immobilienvermögen und nicht auf die Aktivitäten. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit verschiedenen wichtigen Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen, wie z. B. der Schaffung einer funktionalen Lärmschutzbarriere zum Schutz der Nachbarn und der vollständigen Erneuerung des Daches mit der Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch die Energieeffizienzklasse "C" für den gewerblichen Teil erreicht wird. Der GSE-Vertrag (Gestore Servizi Energetici) für die Photovoltaikpaneele garantiert eine interessante wirtschaftliche Rendite für die erzeugte Energie.
Die strategische Lage des Anwesens, seine ausgezeichnete Struktur und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer echten Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt von Legnano. Kontaktieren Sie uns für alle Details, es handelt sich um ein exklusives Angebot von Coldwell Banker Legnano - Milano