Gewerbeimmobilie , 121 m²

Mailand, Mailand (provinz)

Largo La Foppa - Via Volta 7, im Herzen von Moscova und nur wenige Schritte vom historischen Stadtteil Brera mit seinem Charme der Vergangenheit und der lebhaften Gegend von Corso Como und Corso Garibaldi entfernt, bieten wir ein Büro (A10) mit möglicher Änderung des Verwendungszwecks in einem Wohngebiet an.
Das 121 m2 große Anwesen bietet ein intelligentes und vielseitiges Layout für die berufliche Tätigkeit. Es besteht aus einem doppelten Eingang, der über den großen offenen Bereich kommuniziert, in dem es möglich ist, Räume zu teilen. Badezimmer mit Ankleideraum und Kaffeepause, wo sich ursprünglich das zweite Badezimmer befand, in dem alle Systeme vorhanden sind, also zwei weitere Schlafzimmer, Schränke in der Höhe und Lösungen mit maßgeschneiderten Schränke, so dass insgesamt 5 Zimmer und zwei Badezimmer erhältlich sind.
Das Anwesen befindet sich im Zwischengeschoss mit Innenausrichtung nach Osten und Westen, gleichzeitig ruhig und zurückhaltend mit einer günstigen Belichtung.
Zentralheizung und Concierge-Service
Die kürzlich erfolgte Renovierung hat dank einer raffinierten Farbgebung, die die Räume bereichern kann, zu einer eleganten, funktionalen und personalreichen Umgebung geführt.
Das lebendige, brillante und charmante Gebiet ist für seine junge und modische Seele bekannt, wie die zahlreichen Räume, die die Mailänder Abende belebten, alle auf hohem Niveau, Einkaufen, Entspannung und mit einer weiteren Konzentration von Büros, das Viertel hat die tausend Gesichter des kosmopolitischen Mailands und bietet auch Grünflächen wie den vertikalen Wald und die Baumbibliothek, ideal zum Leben und Arbeiten.
Das Anwesen hat eine strategische Position, die von zahlreichen Supermärkten und Nachbarschaftsübungen gut bedient wird. Sie erreichen bequem die Gegend von Sarpi und Isola sowie die futuristische Piazza Gae Aulenti mit der neuen Skyline, während es, wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, nur die Qual der Wahl gibt, zwischen dem Moscova MM2, den Bussen 43-57-70-94 und den Straßenbahnen 2-4-12-14.
Darüber hinaus ermöglicht der Bahnhof Garibaldi (MM2 - MM5) eine Verbindung zu den wichtigsten italienischen und ausländischen Städten.

Derzeit ist das Büro mit einer jährlichen Gebühr von 40.000 Euro vermietet (zusätzlich zu Eigentumswohnungsgebühren).
Der Vertrag, der sich im Laufe der zweiten Verlängerung befindet, läuft 2030 aus, bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vor dem natürlichen Ablauf in Besitz zu nehmen.

WARUM SCHLAFZEN?
Das Gebiet ist sehr wünschenswert.
Es ist die ideale Wahl für ein Studio, das sich auszeichnet, die strategische Lage und die Qualität der Räume stellen eine exklusive Visitenkarte für Ihr Unternehmen dar.
Diese Lösung ist interessant sowohl für diejenigen, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz suchen, als auch als Arbeits- / Büro oder als Investition für diejenigen, die eine sofortige Rentabilität suchen, und dann für Aufteilung und Weiterverkauf mit hervorragenden Einnahmen.
Große Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, der doppelte Eingang ermöglicht die...