Gewerbeimmobilie , 175 m²

Mailand, Mailand (provinz)

Prestigioso e Luminosissimo Ufficio in Via Cavalcanti 8 – Con Predisposizione Impianti e Altissimo Potenziale di Investimento
​In una delle zone più strategiche e ricercate, precisamente in via Guido Cavalcanti n. 8, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di generosa metratura, caratterizzato da spazi ariosi e da una straordinaria luce naturale. ​La proprietà gode di una doppia esposizione e di ampie finestre in ogni ambiente che inondano di luce i locali durante tutto il giorno, oltre alla presenza di due balconi. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile si distingue non solo per l'eleganza e la razionalità degli spazi, ma anche per un dettaglio tecnico di enorme valore: è già presente la predisposizione per gli impianti di ulteriori bagni e cucine, rendendo qualsiasi intervento di ristrutturazione o frazionamento estremamente più semplice ed economico.
​Caratteristiche Principali: 8 uffici ampi, regolari e incredibilmente luminosi, ideali per studi associati, co-working o sedi societarie di alta rappresentanza. Massima luminosità garantita dalle ampie superfici vetrate, dalla doppia esposizione parallela e dai due balconi. Splendido e ampio d'ingresso con disimpegno, perfetto come reception e ideale come fulcro per una ridistribuzione degli spazi.
​Plus Tecnico: Predisposizione impiantistica già effettuata per la realizzazione di nuovi bagni e zone cucina.
​Un Immobile, Infinite Potenzialità di Sviluppo:​ grazie alla presenza strategica degli impianti già predisposti, all'ampio disimpegno d'ingresso e alla disposizione delle numerose finestre, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni conversioni:
​Opzione 1 Studio Professionale / Frazionamento Ufficio: mantenimento della destinazione d'uso con la possibilità di dividere facilmente l’immobile in più unità direzionali autonome, ognuna con i propri servizi grazie alla predisposizione esistente.
​Opzione 2 Cambio d'Uso in Residenziale (Frazionamento in 5 Monolocali): un sogno per gli investitori, la predisposizione di impianti e scarichi facilita la trasformazione in 5 moderni e luminosi monolocali indipendenti, azzerando i tipici ostacoli tecnici di queste operazioni.
​Opzione 3 Business Ricettivo (B&B / Affittacamere di Charme): progetto chiavi in mano per una struttura ricettiva di alto livello, composta da: grande e accogliente zona giorno comune con cucina a vista (già predisposta) e 4 o 5 favolose mini-suite, tutte baciate dalla luce naturale e ciascuna dotata di proprio bagno privato interno (grazie alla predisposizione degli impianti nei vari ambienti).
​Perché è un'opportunità unica? La combinazione tra l'ampia metratura, la luminosità eccezionale e la presenza degli impianti già predisposti riduce drasticamente i costi di ristrutturazione e i tempi di realizzo, rendendo questo immobile un investimento sicuro e ad altissima redditività.
Richiesta €810.000,00
​Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo spazio nella casa dei tuoi sogni o nel tuo prossimo successo immobiliare.

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Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, condivido la passione per il mondo immobiliare con i miei collaboratori e la volontà di offrire ai clienti un servizio di qualità.
Non mi limito alla semplice mediazione immobiliare. Comprendo che ogni cliente ha esigenze uniche e che ogni proprietà ha una storia da raccontare. Ecco perché offro un servizio personalizzato e su misura per ogni cliente, dalla valutazione dell'immobile alla compravendita.
Non mi affido a formule magiche o a strategie di marketing aggressive. Credo nell'importanza di costruire relazioni solide e durature con i miei clienti, basate sulla trasparenza, sulla correttezza e sulla professionalità.**