Gewerbeimmobilie , 1650 m²

Mailand, Mailand (provinz)

Lagerhalle - Entwicklungsmöglichkeit für Immobilien in Mailand
Wir bieten zum Verkauf in einer strategisch günstigen Lage in Mailand, im Nordwest-Quadranten, in unmittelbarer Nähe des Klima Hotels und der Autobahnanschlüsse (A4/A8/Tangentialen) ein interessantes Dach-Grundstück an, das sich in einer logistisch sehr wichtigen Lage in Mailand befindet. Das Grundstück eignet sich dank der Flexibilität der vom geltenden PGT vorgesehenen Nutzungsarten für verschiedene Entwicklungslösungen. Die Hauptmerkmale sind: Gesamtfläche: 2.300 qm; derzeitige überdachte Fläche 1.500 qm (Lagerhalle Kategorie D/7 und Büros). Das Gebiet wurde einer vollständigen Reinigung und Räumung der internen Materialien unterzogen, wobei die entsprechenden Entsorgungsformulare beim Gericht von Mailand hinterlegt wurden, was maximale dokumentarische Transparenz gewährleistet. Transformationspotenzial: Das Gebiet ist eine weiße Leinwand für Investoren: Es gibt kein vorgefertigtes Projekt, das dem Käufer völlige Entscheidungsfreiheit lässt. Nach Vorlage der erforderlichen kommunalen Anträge bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Vielseitigkeit der Nutzung, von gewerblicher, Industrie-/Dienstleistungs- und Wohnnutzung. Technischer Hinweis: Im Einklang mit den Verfahren zur Eigentumsübertragung wurde das Gebiet von den bestehenden Materialien gereinigt. Es sind noch Bodenbohrungen durchzuführen, eine typische Tätigkeit, die in der Präsentationsphase eines Wohnbauprojekts erforderlich ist. Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer (Eigentum befindet sich im Besitz einer Gesellschaft). Geforderter Preis: 1.100.000,00 € VERHANDELBAR Vielseitigkeit: Selten sind Grundstücke in Mailand, die eine so breite Auswahl an Möglichkeiten bieten. Lage: Die Nähe zu Hotels hoher Klasse und den wichtigsten Verkehrsverbindungen macht das Grundstück ideal für Logistik im letzten Meilenabschnitt, Showrooms oder moderne Wohnkomplexe. ***ViviCasa: Ihr Wegweiser in der Immobilienwelt - Jenseits der Klischees der Vermittlung Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Branche teile ich meine Leidenschaft für die Immobilienwelt mit meinen Mitarbeitern und den Wunsch, unseren Kunden einen qualitativ hochwertigen Service zu bieten. Ich beschränke mich nicht auf die einfache Immobilienvermittlung. Ich verstehe, dass jeder Kunde einzigartige Bedürfnisse hat und dass jedes Grundstück eine Geschichte zu erzählen hat. Deshalb biete ich einen personalisierten und maßgeschneiderten Service für jeden Kunden an, von der Bewertung der Immobilie bis zum Kauf und Verkauf. Ich verlasse mich nicht auf Zaubertricks oder aggressive Marketingstrategien. Ich glaube an die Bedeutung, solide und dauerhafte Beziehungen zu meinen Kunden aufzubauen, die auf Transparenz, Korrektheit und Professionalität basieren.***