Gewerbeimmobilie , 9816 m²

Paderno Dugnano, Mailand (provinz)

Paderno Dugnano Immobilienkomplex in der Via Pasubio

Paderno Dugnano Immobilienkomplex in der Via Pasubio
Im Herzen von Paderno Dugnano, in der historischen Stadt Cassina Amata, befindet sich der Immobilienkomplex Ex Regina Spa an der Ecke Via Timavo und Via Pasubio. Das Gebiet, das sich über eine Grundfläche von ca. 9.816 Quadratmetern (davon ca. 436 Quadratmeter für den Straßenbau) erstreckt, bietet ein enormes Potenzial für Sanierungs- und Entwicklungsprojekte. Der Komplex besteht aus einer Bruttobodenfläche (SLP) von ca. 5.840 Quadratmetern im Erdgeschoss, zusätzlich zu einer Wohneinheit von ca. 135 Quadratmetern im ersten Stock und einem Vordach von ca. 238 Quadratmetern, was das Anwesen extrem vielseitig und voller Möglichkeiten macht. Aktueller Zustand: Der Komplex hat historisch wichtige industrielle Realitäten beherbergt, angefangen bei Regina Spa, die auf die Herstellung von Industriemaschinen spezialisiert ist, und später Redaelli Inox, die sich mit der Herstellung von Federfaden befasste. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Blöcke, darunter Räume für Dienstleistungen wie Lagerhäuser, Büros und Umkleidekabinen im Erdgeschoss sowie eine Wohneinheit im ersten Stock. Der Hauptzugang erfolgt über einen Innenhof, direkt von der Via Pasubio. Urbanism: Der ursprüngliche Bau des Komplexes stammt aus dem Jahr 1967. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Änderungs- und Umwandlungsarbeiten durchgeführt, die mit der Konzession in Sanatoria gipfelten. Heute ist das Gebiet gemäß dem geltenden Territorial Governance Plan (PGT) klassifiziert: Der Teil des Grundstücks wird als "Straßenrausch" genutzt und fällt teilweise in die Kategorie der "produktiven Ambiente mit hoher Umwandlungsfähigkeit", die von Art. 8 Abs. 29 des Regelplans. Die derzeitigen Nutzungsziele ermöglichen direkte Eingriffe in Produktionstätigkeiten, während Wohnprojekte (R2 freie Vertragsresidenz, R3 privates Sozialgebäude, R4 öffentliches Wohnen), Gewerbe (mit Ausnahme von T3 große Verkaufsstruktur) und Beherbergungsbetriebe nach Genehmigung des Durchführungsplans oder Genehmigung zum Bau eines Vertrags durchgeführt werden können. Es wurde eine Variante des allgemeinen PGT angenommen, die keine Änderungen für das Gebiet vorsieht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.