Landhaus 8 Schlafzimmer, 750 m²

Parabiago, Mailand (provinz)

VERKAUF EINES NEUBAU-GEBÄUDES IM ROHBAUZUSTAND IN PARABIAGO
Wohngebäude im Rohbau zum Verkauf - 7 Wohneinheiten + 6 Garagen und Keller

GUTE GRÜNDE, DIESE IMMOBILIE ZU KAUFEN:

✅ NÄHE ZUM BAHNHÖFCHEN
✅ ÖFFENTLICHE VERKEHRsmittel IN DER NÄHE
✅ AUTOBOX
✅ TERRASSEN
✅ BALKONE
✅ PRIVAT GARTEN
✅ LÖSUNGEN AUF ZWEI ETAGEN
✅ SEHR HELL
✅ DOPPELTE AUSRICHTUNG
✅ VORBEREITUNG FÜR AUTONOMEN HEIZKREIS
✅ KEINE ETAGEKOSTEN
✅ WÄRMEDÄMMUNG

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend in der Nähe von:

Bahnhof Parabiago - Bushaltestellen für städtische und Vorortbusse - Supermärkte Esselunga und Tigros - Gemeindeapotheke - Grund- und weiterführende Schulen - Stadtzentrum von Parabiago - Schnelle Verbindungen zur SS33 del Sempione und Autobahn - Grünflächen und lokale Dienstleistungen
Mehr als 6 Zimmer zum Verkauf in Parabiago, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, ideal für Immobilienoperationen, Wohnungsbauentwicklung oder Investitionen.
Die Immobilie in der Via Don Giovanni Minzoni 5 besteht aus einem kürzlich erbauten Gebäude im Rohbauzustand, das sich über zwei Etagen erstreckt und Wohnungen und freistehende Villen, einen Garagenraum umfasst, und wird ausschließlich im Block verkauft.
Das Anwesen präsentiert sich als äußerst interessante Lösung für Unternehmen, Investoren oder Entwickler, mit großen Außenbereichen, privaten Gärten, Terrassen und Balkonen, doppelter Ausrichtung und einem modernen Designkonzept.
Die Strukturen sind bereits in Bezug auf die Mauer- und Stahlbetonarbeiten fertiggestellt, während die Einheiten intern fertiggestellt werden müssen, wodurch die maximale Personalisierung der Oberflächen und Anlagen ermöglicht wird.

✅ - TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:

Technisch gesehen sieht das Projekt ein belüftetes Dach mit 10 cm Dämmung, Mauerwerk aus Poroton mit 30 cm Dicke für den Erweiterungsbereich und eine Wärmedämmung von 10 cm für den renovierten Bereich vor. Die historischen Baugenehmigungen sind hinfällig und müssen durch einen neuen Genehmigungstitel (SCIA oder Baugenehmigung) reaktiviert werden, während die strukturellen Genehmigungen mit einem statischen Gutachten abgeschlossen werden müssen. Die teilweisen Anlagenvorbereitungen sind im Gebäude vorhanden und in den Villen nicht vorhanden, so dass ein Eingriff im Einklang mit den aktuellen Energiebestimmungen möglich ist. Die potentielle Energieklasse kann gemäß den Projektbewertungen durch die Anpassung an die geltenden Standards hohe Werte erreichen.
Ideale Lösung für Immobilienoperationen mit Einkommen, Wohnungsbauentwicklung, Aufteilung oder Wiederverkauf, in einem wachsenden städtischen Kontext, gut angebunden und mit einer hohen Wohnnachfrage.

IMMOBILIE SOFORT VERFÜGBAR

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"Die vorliegenden Informationen sind rein indikativ und unverbindlich und beziehen sich ausschließlich auf das, was in einem etwaigen Angebot ausdrücklich angegeben ist"
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