Gewerbeimmobilie , 1240 m²

Pioltello, Mailand (provinz)

Lagerhalle + 3 Zimmer - Via Piemonte n° 24 - Pioltello - Im Herzen des Produktions- und Gewerbegebiets von Pioltello, in der Via Piemonte n° 24, mit direktem Zugang zur Provinzstraße SP121, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilienlösung, die sich durch hohe Sichtbarkeit, großzügige Räume und große Vielseitigkeit auszeichnet. Ideal für gewerbliche, Ausstellungs- und berufliche Aktivitäten, die einen repräsentativen und leicht erreichbaren Standort benötigen. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.240 qm, verteilt auf zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss, das ca. 600 qm groß ist, befinden sich ein großzügiger offener Ausstellungsbereich und ein Verwaltungsbüro von ca. 90 qm, das für die Verwaltung des Betriebs geeignet ist. Im ersten Stock, der ca. 640 qm groß ist, befinden sich weitere Ausstellungsräume sowie eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 90 qm, die über einen separaten Eingang verfügt und ideal als Hausverwalterwohnung, Firmenunterkunft oder zusätzlicher Verwaltungsbereich geeignet ist. Die Räume, die derzeit für die Präsentation und den Verkauf von Möbeln genutzt werden, zeichnen sich durch ihre Flexibilität aus und können leicht an verschiedene operative und kommerzielle Anforderungen angepasst werden. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine weitläufige private Außenfläche von ca. 1.200 qm, die sich besonders gut für Be- und Entladevorgänge, die Bewegung von Fahrzeugen und die Schaffung zahlreicher Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter eignet. Die strategische Lage entlang einer der wichtigsten Verkehrsachsen im östlichen Mailänder Raum und die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die durch die Straßenseite gewährleistet wird, machen dieses Angebot besonders interessant für Showrooms, gewerbliche Aktivitäten, Ausstellungen, Unternehmen der Möbelbranche und für alle Unternehmen, die ein dynamisches und gut angebundenes Umfeld mit Image, Funktionalität und Erreichbarkeit verbinden möchten. Hinweis: Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar, da sie möglicherweise Ungenauigkeiten enthalten.
Weitere Details: Das Anwesen befindet sich in einem etablierten Produktions- und Gewerbegebiet in Pioltello, in einer strategischen Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Straßen des östlichen Mailänder Raums gewährleistet. Die Nähe zur SP121 ermöglicht einen schnellen Zugang zur Tangenziale Est di Milano (A51), zur BreBeMi (A35) und zu den wichtigsten Verbindungsstrecken, die Mailand, Monza, Bergamo und den Flughafen Mailand Linate verbinden. Der Bahnhof Pioltello-Limito, der von Regionalzügen und einer Eisenbahnverbindung bedient wird, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mailand und den wichtigsten Orten im Großraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich gewerbliche Aktivitäten, Dienstleistungen, Gastronomiebereiche, Kreditinstitute und zahlreiche Unternehmen, was das Gebiet besonders attraktiv für gewerbliche, Ausstellungs- und Produktionsunternehmen macht. Die Lage, kombiniert mit hoher Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Betriebsmittel, stellt einen wichtigen Mehrwert für jedes Unternehmen dar.