Villa 2 Schlafzimmer, 310 m²

Sedriano, Mailand (provinz)

SEDRIANO, ZU VERKAUFEN EINE FREISTEHENDE VILLA. Via Campo Sportivo, in einer reservierten und besonders ruhigen Wohngegend, bietet KERS IMMOBILIARE diese VILLA IM KLASSISCH-EDLEN STIL zum Verkauf an, die sich über zwei Wohngeschosse, eine AUTOGARAGE und einen gepflegten GARTEN erstreckt.

Die Villa genießt eine beneidenswerte Lage und erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch eine bequeme Innentreppe und zwei Eingänge verbunden sind: DER HAUPTEINGANG im Erdgeschoss und EIN DIENSTEINGANG im Untergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS (GESAMTFLÄCHE ca. 120 qm), Eingang zu einem geräumigen und eleganten Flur, von dem ein großzügiges Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon (BALKONFLÄCHE ca. 36 qm), AUSRICHTUNG SÜD-OST zugänglich ist, eine bewohnbare Küche, ein Nachtflur mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem, fensterversetztem Bad mit Badewanne, ein zweites Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites, fensterversetztes Bad mit Dusche, UNTERGESCHOSS (GESAMTFLÄCHE ca. 190 qm) - über eine bequeme Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss, das aus zwei großzügigen Tavernen besteht, die wie folgt genutzt werden: die erste (H.2,55 m) mit einem eleganten Kamin, einem Essbereich und einem Arbeitsbereich, die zweite (H.2,50 m) Hobbybereich mit Waschküche/Dienstraum/Heizraum mit Fenster und Abstellraum. Geschützt Tür, Innentüren mit Schiebetürschrank, Parkettböden (nur in den Bädern Fliesen) im Erdgeschoss und Kacheln/Fliesen im Untergeschoss, Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzrahmen, unabhängige Heizung mit Gussteilen in beiden Wohngeschossen, Heizkessel mit Erdgas für Heizung und Warmwasserbereitung, Alarmanlage, Videoüberwachungsanlage; die Villa verfügt über N. 2 ZUFÄHRTSSTRAßEN mit mechanisierten Schranken: die erste führt zu einem Bereich mit einer großen Pergola für eventuelle überdachte Parkplätze und die zweite Zufahrtsstraße zu der BOX AUTOGARAGE mit einer Fläche von 44 qm, die mit einem mechanisierten Rollladen ausgestattet ist und gefliest ist. Die Villa zeichnet sich durch einen regelmäßigen Grundriss, eine rationale Raumaufteilung, gut proportionierte Räume mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Wohn- und Schlafbereich und einen angenehmen Blick auf einen gepflegten und ordentlichen Außenbereich, der als Garten dient. Die gut verarbeiteten und geräumigen Räume im Untergeschoss haben beachtliche Deckenhöhen (H.2,50 m / 2,55 m), die eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten und durch die bemerkenswerte Helligkeit überraschen, die Anwesenheit eines bezaubernden Kamins und die Heizung machen sie das ganze Jahr über nutzbar; die großzügige Nebenfläche im Untergeschoss ist ideal für diejenigen, die großzügige Repräsentations- und Freizeiträume suchen, die Taverne ist das pulsierende Herz des Hauses und ein wahrer Unterscheidungsmerkmal der Immobilie, ein echter Mehrwert für Entspannungs Momente, ein "Home-Cinema-Bereich", ein geselliger Bereich mit einer Theke oder eine private Fitness-/Wellness-Ecke, die Raumaufteilung ermöglicht es, zahlreiche Gäste zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre im Vergleich zum oberen Stockwerk des Hauses zu wahren. Wir befinden uns in einer Gegend, in der Ruhe und Grün nicht fehlen, mit Sportanlagen und Rad- und Fußgängerwegen, in der Nähe des Bahnhofs Vittuone, des Autobahnanschlusses A4 und nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine schnelle Verbindung in nur 30 Minuten nach Mailand: Regionale S6 (Vittuone Arluno - MI Porta Garibaldi) und Bus Z620 (Molino Dorino M1). AUSGEZEICHNETE ENERGIEAUSWEIS-BESCHEINIGUNG: Klasse D 88,28 kWh/m2a - FREI BEI DER EINSCHREIBUNG - EINE OASE DER ENTSPANNUNG FÜR DIE, DIE RAUM FÜR IHRE LEIDENSCHAFTEN UND MEHR KOMFORT MIT FREUNDEN SUCHEN.


ANZEIGENCODE: 26/032 CampoSportivo

Die in dieser Broschüre enthaltenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Bedingungen dar.

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