Villa 7 Schlafzimmer, 728 m²

Segrate, Mailand (provinz)

Beschreibung: Im exklusiven Wohngebiet Villaggio Ambrosiano in Segrate, nur 3 km von Mailand entfernt, bieten wir eine elegante, freistehende Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an.
Das Erdgeschoss mit ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle mit Fluren und Garderobe, die zum Wohnbereich führen. Dieser besteht aus einem hellen, doppelten Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern zum Garten. Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit Kochinsel, flankiert vom eleganten Esszimmer. Ein Gäste-WC und eine Wendeltreppe vervollständigen das Erdgeschoss.
Im ersten Stock befindet sich auf ca. 103 Quadratmetern ein geräumiges Doppelzimmer mit runder Terrasse, begehbarem Kleiderschrank mit Fenster und eigenem Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschbecken und wandmontierten Armaturen, das ebenfalls Zugang zu einer Terrasse bietet. Vom Flur aus gelangt man zu zwei asymmetrisch angeordneten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Im zweiten Stock, auf ca. 88 Quadratmetern, befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils mit Bad und großer Terrasse. Ein vielseitig nutzbarer Raum trennt die beiden Bereiche und eignet sich ideal als Arbeits- oder Spielzimmer. Ein großes Fenster erstreckt sich über die gesamte Länge des Treppenhauses und lässt viel Tageslicht herein.
Das ca. 236 m² große Untergeschoss bietet einen großzügigen Raum, der als separate Wohnung genutzt werden könnte und aus einem Wohnbereich, einer Küche und einem Arbeitszimmer/Büro besteht. Vom Flur gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad und Fenstertüren zum Garten. Außerdem gibt es eine große Waschküche, ein Bügelzimmer und einen Keller. Zum Anwesen gehören zudem eine 86 m² große Garage mit sechs Stellplätzen und ein 254 m² großer Privatgarten. Ausstattung: Die gesamte Villa zeichnet sich durch eine elegante und hochwertige Ausstattung aus. Das Erdgeschoss ist mit weißem Marmor und einzigartigen Intarsien gestaltet, die Decke verfügt über Beleuchtungssysteme und Spots. Im ersten Obergeschoss ist der gesamte Boden mit asiatischem Teakholz belegt, mit Ausnahme der Badezimmer, die mit Opalmarmor und Blattgoldputz ausgestattet sind. Auch im zweiten Obergeschoss findet sich asiatisches Teakholz, die Badezimmer sind mit Marmor und farbigen Fliesen sowie wandhängenden Armaturen ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen feinen Terrazzoboden, mit Ausnahme des Entspannungsbereichs, der mit Bisazza-Glas verkleidet ist. Die Treppe verfügt über Marmorstufen und -setzstufen, das Geländer ist aus weiß lackiertem Eisen. Alle Außenfensterrahmen sind aus weiß gebeizter Eiche mit schallabsorbierender Doppelverglasung gefertigt. Im Obergeschoss sind ferngesteuerte Velux-Fenster mit Regensensoren installiert. Das Garagentor ist elektrisch und ebenfalls ferngesteuert. Heizung und Kühlung erfolgen über Strahlungspaneele. Alle Gebläsekonvektoren sind schallisoliert. Jede Etage ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein kabelgebundenes Funksystem und eine Alarmanlage mit verschiedenen Sicherheitsstufen, die auch separat aktiviert werden können. Die Rollläden sind elektrisch und lassen sich gleichzeitig öffnen und schließen. Jede Etage verfügt über ein Wäscheauffangfenster, von dem Schmutzwäsche in einen Behälter neben dem Waschraum fällt. Eine Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage sowie eine zentrale Antennen- und Satellitenanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Gartenbewässerung wird von einer professionellen Steuereinheit gesteuert und ist in verschiedene Gartenbereiche mit Regensensor unterteilt.
Schließlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermieanlagen mit Speicher, einen Boiler für Warmwasser, eine Warm-/Kalt-Wärmepumpe, einen Brennwertkessel und die Abdichtungsmembran auf der Gartenpflasterung – allesamt neu installiert.
Weitere Details: Die Gegend bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Supermärkte, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich...