Villa 3 Schlafzimmer, 600 m²

Castiglione delle Stiviere, Mantua (provinz)

Gardasee

Castiglione delle Stiviere - Exklusive Villa mit Pool in einer hügeligen Gegend, nur einen Steinwurf vom Gardasee entfernt

In der prestigeträchtigen hügeligen Gegend von Castiglione delle Stiviere, nicht weit vom Gardasee entfernt, bieten wir eine prächtige Einzelvilla auf einem 2.500 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf an, umgeben von einem großen und gepflegten privaten Garten mit exklusivem Pool.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2012 komplett renoviert und erweitert, wobei besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und die Auswahl der Oberflächen gelegt wurde. Die großen Veranden im Freien mit Grill sind der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien in völliger Entspannung und Privatsphäre.

Erster Stock
Der Eingang führt in den eleganten nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, bestehend aus einer hellen Küche mit Halbinsel und Esszimmer, beide mit Blick auf die Veranda und den Pool durch französische Fenster. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und zwei große Schiebefenster, die sich auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft öffnen.

Das Wohnzimmer führt über den Flur in den Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern und zwei eleganten Badezimmern besteht, von denen eines 15 Quadratmeter groß ist und der Hauptsuite vorbehalten ist.

Erdgeschoss
Intern durch eine Treppe aus Travertin-Marmor verbunden, beherbergt das Erdgeschoss eine Reihe funktionaler und gut organisierter Serviceräume: Waschküche, Heizkraftwerk, Arbeitszimmer, Bügelzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein großes Zimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, ideal als Taverne (mit Vorbereitung für die Küche) oder Fitnessraum.

Das Anwesen umfasst zwei geräumige Garagen mit Kapazität für drei Autos, einen Keller und mehrere Außenparkplätze.

Technische Merkmale und Ausstattung
. Unabhängige Fußbodenheizung mit unabhängiger Regulierung für jeden Raum (ohne Garage)
. Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
. 12 cm Heizhaube
. Holz- / Aluminiumfenster
. Perimeter- und Volumenalarmsystem
. Kanalklimaanlage
. Automatisches Bewässerungssystem
. Vorbereitung für Photovoltaikanlage
. Automatisches Auffahrtstor
. Motorisierte Garagenbaskulare
. Isoliertes Dach

Zu den feinen Oberflächen gehören vorgefertigte Eichenparkett, Travertin-Marmor für Böden und Beschichtungen, Harz im Erdgeschoss und Trani-Marmor für Außenbereiche. Die Liebe zum Detail, die Qualität der Materialien und die privilegierte Lage machen diese Villa zu einem sehr hochwertigen Anwesen, das in seiner Art einzigartig ist.