Haus 7 Schlafzimmer, 753 m²

Cavriana, Mantua (provinz)

Historisches Gebäude mit Innenhof und B&B


CAVRIANA - Zentrum des Landes


Im Herzen des historischen Zentrums von Cavriana, inmitten der Moränenhügel und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt, bieten wir das gesamte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, aufgeteilt in ein Haupthaus und ein angeschlossenes B&B, das derzeit fertiggestellt wird.


Der Ort fasziniert auf den ersten Blick durch seinen exklusiven Innenhof und die hochwertigen Materialien, die bei der Gesamtrenovierung verwendet wurden, bei der es dank der Verwendung hochwertiger Materialien gelungen ist, den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen perfekt zu verbinden .


Seine prächtige freiliegende Steinfassade, das Ergebnis einer sorgfältigen konservativen Restaurierung, verleiht dem Anwesen eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre.


Im Inneren ist das Gebäude aufgeteilt in repräsentative Unterkünfte, ideal für Liebhaber des Landhausstils, und ein B&B mit modernster Ausstattung, das fast vollständig fertiggestellt ist.


Die gut verteilten und hellen Innenräume erstrecken sich über insgesamt 26 Zimmer und Räume, darunter 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, perfekt für die Unterbringung von Freunden und Familie in einer Atmosphäre vergangener Zeiten, aber auch für die Schaffung eines wahren, ganz eigenen Ambientes profitables B&B-Geschäft.


Das Hauptobjekt wurde 2023 fertiggestellt und zeichnet sich aus durch: Heizkörperheizung; doppelt verglaste und hölzerne Fensterrahmen; neue Badezimmer; funktionierender Kamin im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und im Hauptschlafzimmer; originale Marmortreppe restauriert; völlig neuer Terrakottaboden.


Das als B&B genutzte Anwesen steht kurz vor der Fertigstellung und zeichnet sich aus durch: Fußbodenheizung; Doppelglas- und PVC-Rahmen; 7 unabhängige Apartments, jeweils mit Bad- und Küchenanschluss, zur Schaffung exklusiver Suiten.
Diese Immobilie steht derzeit kurz vor der Fertigstellung. Die gesamten Fertigstellungsarbeiten werden auf etwa 150.000 Euro geschätzt.


Zur Vervollständigung der beiden Immobilien gibt es: Dach komplett erneuert im Jahr 2023; interner Aufzug aus dem Jahr 2022, der beide Immobilien bedient; zwei Balkone, um das umliegende Panorama zu genießen; elektrische Pergola für den Außenbereich; Garten von insgesamt ca. 600 m2; gut geeignet für Bewässerungszwecke; angrenzendes Grundstück für zusätzliche Parkplätze, ca. 400 m2; Doppelte Zufahrt über zwei Straßen.


Im Innenhof gibt es auch einen schönen Anbau von ca. 50 m2, der sich durch ein Dach mit sichtbaren Balken, einen Kamin und ein eigenes Bad auszeichnet.


Eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven und raffinierten Umgebung zu leben, umgeben vom Charme vergangener Jahrhunderte und der Schönheit der Natur, aber mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen authentischen Palast aus dem 18. Jahrhundert zu erwerben, der in seiner Eleganz und seinem Prestige einzigartig ist!