Wohnung 2 Schlafzimmer, 85 m²

Monzambano, Mantua (provinz)

Gardasee

In einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün, bieten wir Ihnen eine große Dreizimmerwohnung an, die sich durch großzügige Räume, große Helligkeit und einen Ausblick auszeichnet, der die eigentliche Stärke der Immobilie darstellt.

Die Wohnung bietet nämlich einen herrlichen, offenen Panoramablick auf den eindrucksvollen Castellaro-See, den gesamten umliegenden Park und das charakteristische historische Dorf, das zu jeder Tageszeit Einblicke von seltener Schönheit und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung bietet. Ein Panorama, das bei Sonnenuntergang mit seinen warmen Farben und Schattierungen, die die Umgebung noch faszinierender machen, einfach einzigartig wird. Die exzellente Ausrichtung von Ost nach West sorgt für ein konstantes natürliches Licht, mit hellen und einladenden Räumen von morgens bis abends.

Die Innenräume sind gut aufgeteilt: Der helle und luftige Wohnbereich blickt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um Momente im Freien in aller Ruhe und mit einem schönen Blick ins Grüne zu genießen. Der Schlafbereich beherbergt zwei große Doppelschlafzimmer, die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Wohnlichkeit bieten, und ist dank eines praktischen Flurs gut getrennt. Das Badezimmer mit den für die 1990er Jahre typischen großzügigen Abmessungen wurde renoviert und ist nun funktionell und gut gepflegt.

Im Kellergeschoss befinden sich eine große Garage und ein praktischer Keller für die Wäscherei, äußerst nützliche und funktionelle Nebenräume für die Bewältigung des täglichen Lebens.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und mit einem offenen und stimmungsvollen Blick, der bei Sonnenuntergang einzigartige Emotionen hervorrufen kann, ohne auf den Komfort und die Funktionalität der Räume zu verzichten. nn Castellaro Lagusello (Castlàr im nordmantuanischen Dialekt) ist ein Ortsteil von Monzambano.
Das Dorf liegt auf einem kleinen Hügel, der einen herzförmigen See überragt.
Der See und das Schloss aus den Jahren 1100-1200 geben dem kleinen Dorf, das Teil der Vereinigung der schönsten Dörfer Italiens ist, seinen Namen.
Seit 2011 gehört die Ortschaft Fondo Tacoli in Castellaro Lagusello als eine von 111 archäologischen Pfahlbaustätten in den Alpen und den angrenzenden Gebieten zum UNESCO-Welterbe im Rahmen der supranationalen Stätte "Antike Siedlungen in den Alpen".

Tamburin, Reiten, Radfahren, Wandern auf ausgestatteten Pfaden.
Das gesamte Gebiet von Castellaro mit seinem kleinen See unterliegt strengen Umweltschutzauflagen der Region Lombardei, mit deren Verwaltung der Naturpark Mincio betraut ist.
Die Moränenhügel mit ihren ermüdungsfreien Steigungen und Gefällen eignen sich hervorragend zum Radfahren, und tatsächlich wurde ein Radweg entlang des Flusses angelegt, der durch eine wunderschöne Kulturlandschaft führt, die in der Gegend um Monzambano mit Oratorien übersät ist: eine Form der Kunst und Volksfrömmigkeit, die von privaten Familien oder der ganzen Gemeinde geschaffen wurde. nn Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist mit einer Methan-Zentralheizung ausgestattet, einer idealen Lösung für autonomes Verbrauchs- und Temperaturmanagement. Der Kessel, der vor etwa drei Jahren ersetzt wurde, ist ein Kondensationskessel und ermöglicht eine hohe Energieeffizienz, die zur Eindämmung der Betriebskosten beiträgt.

Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten garantiert und die Räume das ganze Jahr über angenehm macht.

Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und ist funktionell und gut gepflegt, mit Oberflächen, die immer noch aktuell sind.

Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, eine Lösung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet und zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Gesamteffizienz der Immobilie beiträgt.

Die Ausstattung wird durch eine Panzertür vervollständigt, ein wichtiges Sicherheitselement, das die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage geeignet macht.

Alles in allem stellt die Immobilie eine interessante Lösung für diejenigen dar, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, bei der die wichtigsten Arbeiten bereits durchgeführt wurden und die ein hohes Maß an Komfort bietet. nn