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Eckdaten

garten
terrasse
garage

Objektbeschreibung

In Ponti sul Mincio, nur wenige Minuten von den Ufern des Gardasees entfernt, befindet sich eine exklusive, neu gebaute ZWEIFAMILIEN-VILLA in einer ruhigen und zurückhaltenden Wohngegend, fernab von Verkehr und touristischem Chaos, ideal für diejenigen, die in einem eleganten und entspannten Rahmen leben möchten.

Die Wohnung wurde mit modernsten Materialien und fortschrittlichen Bautechnologien entworfen, die maximale Energieeffizienz, Wohnkomfort und hohe Bauqualität garantieren. Die großzügigen und gut verteilten Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Harmonie zwischen drinnen und draußen bieten, mit einem privaten Garten auf zwei Seiten und einer Veranda, die dazu einlädt, das Haus zu jeder Jahreszeit zu erleben.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer und ein Service-Bad, während im ersten Stock ein großer Dachboden von etwa neunzig Quadratmetern die Möglichkeit bietet, individuelle Räume wie ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Bad oder weitere Schlafzimmer zu schaffen.
Das Kellergeschoss vervollständigt die Immobilie mit einer großen Doppelgarage von etwa fünfzig Quadratmetern, einem technischen Raum, einer Waschküche, einem Keller und einem Flur.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, Wärmedämmung, Schalldämmung, Fenstern und Türen der neuesten Generation und einem Schrägdach ausgestattet.

ÜBERGABE IM DEZEMBER 2026
ENERGIEKLASSE A4

Ein moderner, effizienter und nachhaltiger Wohnsitz, ideal für alle, die die Ruhe im Grünen und die Nähe zum See suchen, ideal als Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Haus für das ganzjährige Leben am Gardasee.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: N/A
Wohnfläche: 210 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Land: 500 m²
Garten: 150 m²
Energieeffizienzklasse: A410 kWh/m2anno
Referenz: SV6489

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 17.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
28.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
72.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
82.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Öffentlicher Verkehr: 3.2 km - Bahnhof - Peschiera del Garda
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 2.2 km
Krankenhaus: 3.9 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Küste: 127.3 km
Skigebiet: 24.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Metzgerei - Lonardi Paolo
150 m - Bäckerei
2.5 km - Supermarkt - Conad
2.6 km - Mini-Markt - Alimentari
Essen gehen: < 100 m - Bar - Bar Motta
< 100 m - Restaurant - Trattoria alla Torre
< 100 m - Café - Bar
2.6 km - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria d'asporto Dal Merlo
Sportliche Aktivitäten: 2.3 km - Sportzentrum - Campo Bocce Elia Scaglia e Adriana Tosi
2.6 km - Golfklub - Golf Club Paradiso del Garda
3.0 km - Fitnessstudio - B12 Fitness
10.8 km - Reitzentrum - I Cavalli di Stella
Schulen: 250 m - Schule
21.2 km - Hochschuleinrichtung - Istituto salesiano San Zeno
23.5 km - Universität - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Apotheke: 290 m - Apotheke - Parafarmacia Erbasan
Tierarztpraxis: 2.6 km - Tierarztpraxis - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informationen über Ponti sul Mincio

Höhe: 113 m ü.d.M.
Fläche: 11.72 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 2336

Karte

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Garda Haus SRL

Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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Villa 4 Schlafzimmer, 210 m² Ponti sul Mincio, Mantua (provinz)