Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Porto Mantovano, Mantua (provinz)

WO IST ES GELEGEN
In der Gemeinde Porto Mantovano in der Via Pablo Neruda n. 52, 5 km von MANTOVA, 30 km von VERONA und 20 km vom GARDASEE entfernt.
Mantova ist eine Stadt mit 50.000 Einwohnern, reich an Kunst, die seit 2008 in der Liste des UNESCO-WELTERBES steht und 2016 ITALISCHES KAPITAL DER KULTUR.
Wichtig für ihre gastronomischen Routen, ausgezeichnet 2017 zusammen mit anderen Provinzen der Lombardei als EUROPÄISCHE REGION DER GASTRONOMIE.

Im Jahr 2024 bestätigt sie sich als die GRÜNSTE STADT der Lombardei laut dem Ranking des urbanen Ökosystems 2024.
Sie ist reich an panoramischen Radwegen, die den Fluss Mincio entlangführen und bis zum Gardasee führen.

DAS HAUS
Eingebettet in eine vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend, in der Nähe aller Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Busse, Schulen), genießt es eine privilegierte Lage, die wir Eigentümer und derzeitige Bewohner beim Kauf des Grundstücks geliebt haben. Vor dem Eingangstor befindet sich ein öffentlicher Park mit großen Lindenbäumen, auf der Seite eine ruhige Privatstraße und hinten, was für uns der schönste Teil ist, ein Pool und ein Garten, der sich über etwa 400 m. in die Tiefe erstreckt.

DER EINGANG UND DER WOHNBEREICH
Das Haus ist etwa 250 qm groß, sehr einladend und gemütlich und präsentiert sich mit einem großen, hellen Eingang, der sich zum Wohnbereich öffnet, der aus einem großen Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche zur Förderung der Geselligkeit mit Gästen, einem großen Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer besteht. Diese sehr hellen Räume mit hohen Decken (3,20 m), die bewusst nach Süden ausgerichtet sind, haben alle Flügelfenster, die zum Äußeren führen. Wohnzimmer und Wohnzimmer führen zu einer Veranda, auf der man im Frühling/Sommer speisen und bequem auf einer Sitzecke sitzen kann, um den Blick auf den Garten und den Pool zu genießen.

DER SCHLAFZIMMERBEREICH
Vom Eingang führen 4 breite Stufen zum Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern, einem Kinder-/Gästezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Raum besteht, den wir als Ankleidezimmer umgestaltet haben, der aber auch ein zweites Badezimmer beherbergen könnte.
Die Doppelzimmer haben einen Parkettboden, sind ebenfalls hoch und luftig, eines mit Blick auf den Pool und den Garten, das andere auf den Innenhof und den Park.

DIE DIENSTE
Immer vom Eingang aus führt eine bequeme Treppe zu einem geräumigen Raum mit zwei Fenstern, den wir als Bügel-/Garderobenraum nutzen, Fitnessbereich mit Tapirulan und Fahrrädern, der aber auch ein Schlafzimmer beherbergen könnte.
Man gelangt dann zur Waschküche, die über ein Bad und eine Dusche sowie eine Garage für zwei Autos verfügt.

DAS KNEIPEN
Es ist eine Überraschung! Modern und funktional, einladend durch die weichen Farben und das warme Licht, so groß wie der gesamte Wohnbereich, mit einer modernen Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, einem ausziehbaren Tisch, einem Sofa, einem Fernseher ausgestattet.
Wir haben ein Klavier aufgestellt, auf dem ich gerne spiele, und haben kleine Konzerte gegeben und mehr als 35 Personen beherbergt. Weihnachten ist dann magisch in dieser Kneipe, wie viele schöne Erinnerungen und wie schöne Abende!

DER POOL UND DER GARTEN
Der Pool, der erst kürzlich gebaut wurde (9x3,50 m), in der Nähe der Veranda, sehr malerisch im Zusammenhang mit dem Garten, der ihm als Hintergrund dient, ist mit Beleuchtung, Whirlpool, automatischer Abdeckung BLUEGUARD (Piscine Castiglione) ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter geeignet ist und sicher für Kinder und Tiere ist.
Der Garten umgibt den Pool. Die Bodenbelag um den Pool ist aus Holzverbundwerkstoff der zweiten Generation (Ultrashield von DECO), der keine Wartung erfordert und rutschfest ist.
Der Garten rund um den Pool wurde von einer Gartenplanerin gestaltet:
Von Frühling bis Spätherbst gibt es einen stetigen Blütenreichtum, der die Umgebung optisch sehr ansprechend macht.

Es ist mit einer suggestiven automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausgestattet.
In einer Ecke des Gartens befindet sich dann ein modernes weißes Häuschen, das einen Abstellraum für Werkzeuge und ein weiteres Badezimmer für den Pool mit einer Außendusche beherbergt. Eine große Bequemlichkeit für Gäste und um nicht nass in die Wohnung zu kommen.

Was soll man sagen? Wir lieben dieses Haus sehr und sind uns sicher, dass alle, die hier wohnen, viele schöne Momente mit der Familie und mit Freunden genießen werden, wie wir es getan haben. Wir laden Sie ein, uns zu besuchen.
Anna und Natalino