Wohnung 3 Schlafzimmer, 221 m²

Meda, Monza und Brianza (provinz)

Elegantes Prestige-Apartment mit 221 qm in Energieeffizienzklasse A
Meda (MB) - Via Zara 10B

Wir bieten zum Verkauf eine raffinierte und sehr helle Wohnung mit großzügiger Fläche im ersten Stock an, die 2017 komplett renoviert wurde und mit hochwertigen Oberflächen und modernsten Technologien ausgestattet ist, die auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet sind. Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse A, was eine Garantie für höchste Effizienz und geringe Verbrauchskosten darstellt.

Die Lage und der Kontext
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohnanlage, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, ideal für alle, die Privatsphäre und Grünflächen suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage ist strategisch günstig: Die Bahnhöfe und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, und es befinden sich auch Schulen, Supermärkte und wichtige Grundversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung der Innenräume
Die Räume sind groß, gut aufgeteilt und bis ins kleinste Detail gepflegt:
_Wohnbereich: Großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, bewohnbare Küche mit Essbereich und praktischem Speisekammer, Waschküche
_Schlafbereich und Dienstleistungen: Drei geräumige und anpassbare Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Arbeitsbereich, und vier Bäder (drei davon en suite), die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind (mit hängenden Sanitäranlagen und großzügigen Duschen), sowie mehrere Balkone, die jedem Raum natürliches Licht verleihen.

Technologische Ausstattung und Komfort in Klasse A
_Maximale Effizienz: Fußbodenheizung, Innen- und Außenwärmedämmung und ein System zur kontrollierten mechanischen Belüftung (VMC) für einen konstanten Luftaustausch und ein perfektes Raumklima.
_Designausführungen: Installation von Innentüren von Lualdi, ein Synonym für italienische Designexzellenz und zeitlose Eleganz.
_Integrierte KNX-Hausautomation: Intelligente und zentralisierte Steuerung von Beleuchtung, elektrischen Rollläden und Heizung sowie Vorbereitung für ein Multiroom-Audiosystem in der Hausautomation.
_Sicherheit und Komfort: Volumetrisches und perimetrisches Alarmsystem, Videoüberwachung und Klimaanlage mit Kanälen, Fensterläden mit Mückenschutzgittern und privater Wasserenthärter.

Nebengebäude und Garage
Zum Eigentum gehören:
_Praktischer doppelter Keller, der im Preis inbegriffen ist.
_Einzelgarage: 20.000 €, die zusätzlich zum Immobilienpreis zu berechnen sind.
_Eventuell eine doppelte Garage in der Breite, die separat erworben werden kann

Stärken der Immobilie
_Energieeffizienzklasse A: Außergewöhnliche Effizienz, maximale Einsparungen bei den Nebenkosten und geringe Umweltbelastung.
_Großzügige Fläche (225 qm): Große Räume, die auf dem aktuellen Markt schwer zu finden sind, perfekt für Familien oder für alle, die komfortable Repräsentationsräume wünschen.
_Exklusiver Zuschnitt:
Seltene Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, perfekt für große Familien oder Repräsentationsbedürfnisse.
_Design und Ausführungen: Vollständige Renovierung im Jahr 2017, die durch Türen der Marke Lualdi und...