Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Vimercate, Monza und Brianza (provinz)

VIMERCATE - ZONE SAN MAURIZIO ZUM VERKAUF STEHT EINE DREIZIMMERWOHNUNG MIT DOPPELTEM BAD, KELLER UND ABGEDECKTEM STELLPLATZ.

In einem gepflegten und ordentlichen Wohngebiet bietet KERS IMMOBILIARE eine GERÜSTETE Wohnung zum Verkauf an, die sich im ERSTEN STOCK befindet und über einen ABGEDECKTEN STELLPLATZ und einen KELLERRAUM im SUTERRAIN verfügt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, Flur mit Einzelzimmer mit Balkon und Gäste-WC mit Fenster und Dusche, Nachtflur mit Doppelzimmer mit Balkon und Hauptbad mit Fenster und Dusche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren tadellosen Zustand und die hervorragenden Oberflächen aus: gepanzerte Tür, Fliesenboden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkett in den Schlafzimmern, unabhängige Heizung mit Gusseisenheizkörpern, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Klappläden mit zertifizierter Wärmeschutz und Schallschutz für eine optimale Wärmedämmung und hohe Energieeinsparung, Mückengitter und Gitter, Klimaanlage mit Split-Gerät. Die Wohnung profitiert von einer DOPPELEN OST/SÜD-AUSRICHTUNG, einer idealen Wohnqualität: die großzügigen Balkone mit freiem Blick und ohne Hindernisse direkt auf das umliegende Grün, ein echter Mehrwert, um in jeder Jahreszeit Luft und Licht zu genießen. Der regelmäßige Grundriss, die rationale Raumaufteilung, die gut proportionierten Räume mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Wohn- und Schlafbereich spiegeln Design und Rationalität wider: jeder Quadratmeter ist optimiert, ohne unnötigen Platz oder ungenutzte Ecken. Komplettieren das Angebot der STELLPLATZ und der KELLERRAUM von 22 qm, ideal als Werkstatt für kleine Arbeiten, Lagerraum oder Hobbyraum, im SUTERRAIN bequem über eine bequeme Auffahrt mit ausreichend Platz zum Manövrieren erreichbar. Das Gebäude besteht nur aus N.4 Wohneinheiten, eine Garantie für Ruhe und niedrige Kosten, befindet sich in perfektem Wartungszustand, ohne geplante Arbeiten und liegt in einem weitläufigen Gartenbereich. Wir befinden uns in einer Gegend, in der Ruhe und Grün nicht fehlen, überwiegend Wohngebiet mit kleinen Wohnungen und Einfamilienhäusern, sehr nah an Grünflächen; wir befinden uns im Wohngebiet Ruginello, am westlichen Stadtrand und sehr nah am neuen Krankenhaus von Vimercate; es wird hauptsächlich vom städtischen Busdienst (Linie TPL) und den Vorortslinien NET Nord Est Trasporti bedient, die die Stadt mit den nahegelegenen Städten Monza und Mailand verbinden; das Gebiet liegt in kurzer Entfernung von den wichtigsten Verbindungsachsen, die zum Stadtzentrum, zur Fraktion Ruginello, zur Tangenziale Est (A51) führen: Hauptverbindungsachse mit dedizierten Ausfahrten in Vimercate (Vimercate Sud/Torri Bianche, Vimercate Centro/Oreno, Vimercate Nord/Velasca), zur Autobahn A4 (Turin-Venedig): über die Ausfahrt Agrate Brianza erreichbar, nur wenige Kilometer entfernt, nach Monza und Mailand. Besonders niedrige Nebenkosten von ca. €.1.000,00 pro Jahr - Klasse E 279,13 kWh/m2a. - BEFREIT BEI DER NOTARBESTÄTIGUNG - VERPASST DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT NICHT!
ANZEIGENCODE: 26/074 Fogazzaro

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