Villa 2 Schlafzimmer, 430 m²

Albaredo Arnaboldi, Pavia (provinz)

Immobilienkomplex zur kommerziellen Nutzung am Rande des Weilers. Moranda, eine ruhige Stadt, die entlang der ehemaligen Staatsstraße Nr. 617 entwickelt wurde, 1 km vom Stadtzentrum, 11 km von Pavia und 50 km von Mailand entfernt. Diese Immobilie stellt dank ihrer strategischen Lage und der zahlreichen Entwicklungspotenziale eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer im Gastronomie- oder Tourismussektor dar.

Der Komplex umfasst zwei separate Gebäude:

Gebäude 1 (430 qm insgesamt) - Anwesend als Restaurant, mit großen und funktionalen Räumen:

Erdgeschoss (ca. 170 qm): Bestehend aus Küche, Barraum, Restaurantraum mit Kamin und Nebenräumen wie Umkleidekabine für Mitarbeiter mit entsprechender Toilette, öffentlichen Dienstleistungen (gemäß L 13/89 zur Überwindung der architektonischen Barrieren), verschiedenen Fluren, Lager- und Heizraum, mit direktem Zugang vom Innenhof.
Erster Stock (ca. 170 qm): Hervorragendes Restaurant-Wohnzimmer mit Kamin, Barraum und Nebenräumen wie Fluren und Dienstleistungen für die Öffentlichkeit.
Dachgeschoss (ca. 90 qm): Ort zur exklusiven Nutzung durch das abhängige Personal, mit entsprechender Toilette und Abstellraum.

Gebäude 2 (ca. 740 Quadratmeter insgesamt) derzeit in einem rustikalen Zustand mit noch zu definierender Nutzung wird durch zwei separate Gebäude definiert, eines mit größerer Größe (ca. 500 qm) und eine kleinere Größe (ca. 140 qm):

a) Großes Gebäude auf zwei oberirdischen Ebenen sowie ein Zwischengeschoss.
Erdgeschoss: (ca. 240 qm) Großer Raum mit Innentreppe und Nebenraum zur Lagernutzung - Speisekammer mit direktem Zugang vom Innenhof.
Erster Stock: (ca. 240 qm) Großer Raum mit Innentreppe.
Zwischengeschoss: (ca. 100 qm) Drei Räume definiert durch Trennwände mit großem Innenbalkon mit Blick auf den ersten Stock.

b) Kleinere Körper auf zwei oberirdischen Ebenen.
Erdgeschoss (ca. 70 qm): Verschiedene Räume unterschiedlicher Größe und Heizraum mit Zugang vom Innenhof.
Erster Stock (ca. 70 qm): Verschiedene Räume unterschiedlicher Größe.
Die Etagen sind durch eine Außentreppe und eine Innentreppe verbunden.

Der Komplex verfügt über einen Außenpool, der sich perfekt für Entspannung oder private Veranstaltungen eignet, und einen Bereich, der als Tanzfläche genutzt wird, komplett mit Markisen, einem vielseitigen und einladenden Raum, der sich perfekt für Partys oder Abendessen im Freien eignet.
Das Anwesen umfasst einen großen Parkplatz im Freien, funktional und bequem für Besucher.

Der Komplex ist auch mit allen wichtigen Systemen ausgestattet, die für eine effiziente Verwaltung und Einhaltung der geltenden Vorschriften erforderlich sind.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.