Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Bressana Bottarone, Pavia (provinz)

Wenn Sie auf der Suche nach dem richtigen Kompromiss zwischen der Ruhe der Provinz und der Bequemlichkeit, die wichtigsten Städte in Reichweite zu haben, sind, könnte dieses Haus die perfekte Lösung sein!
Stellen Sie sich den Frieden vor, in einer geschlossenen und sicheren Straße zu leben, abseits des Verkehrs, aber mit dem großen Vorteil, dass Sie das Stadtzentrum, den Bahnhof und die Geschäfte nur wenige Minuten entfernt haben.
Darüber hinaus ist es ein wirklich strategischer und gut angebundener Standort, ideal für alle, die sich leicht bewegen und nicht nur Pavia, sondern auch die nahegelegenen Städte Casteggio und Voghera in wenigen Minuten erreichen müssen.

In einer geschlossenen und sehr ruhigen Straße, die praktisch nur von den Bewohnern durchquert wird, steht eine Dreizimmerwohnung im ersten und letzten Stock in einem kleinen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf.

Beim Betreten dient ein komfortabler Flur als Drehscheibe für die Räume. Der Wohnbereich ist zum Wohnen gedacht: die Küche ist bewohnbar und kommuniziert über eine praktische und schöne Öffnung zum "Frühstückstresen" mit dem Wohnzimmer. Beide Räume haben einen Balkon mit Blick auf die Grünfläche vor dem Haus.

Der Schlafbereich ist gut vom Wohnbereich getrennt und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, da er direkt auf die Landschaft auf der Rückseite blickt. Hier finden Sie ein schönes, geräumiges Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Doppelzimmer.

Der gemeinschaftliche Garten ist immer gepflegt und gut in Schuss. Was Autos und Zubehör betrifft, an nichts fehlt: Sie haben einen reservierten Stellplatz, einen Einzelstellplatz und einen so großen Hof, dass Sie ein Auto problemlos vor Ihrem Rolltor parken können, ohne jemandem zu stören. Direkt vor dem Stellplatz befindet sich der Keller: er ist mit Fenstern ausgestattet und gefliest, sehr praktisch und trocken.

Es ist der ideale Rahmen für alle, die Ruhe suchen: Es gibt eine Hausordnung für ein friedliches Zusammenleben, aber keinen Hausverwalter, was zu wirklich geringen Nebenkosten (ca. 300 €/Jahr) führt.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bereit, nach Ihren Wünschen personalisiert zu werden. Wir befinden uns in Bressana Bottarone, an einer wirklich strategischen Lage. Die Wohnung befindet sich an der Straße, die direkt nach Pavia führt: Sie sind nur wenige Minuten von der Kreuzung vor der Brücke entfernt, praktisch außerhalb des Verkehrs, aber mit der Stadt in Reichweite.

Gleichzeitig sind Sie sehr bequem gelegen, um das Zentrum von Bressana zu erreichen, das alles bietet, was Sie im Alltag benötigen: den Bahnhof (eine enorme Bequemlichkeit für alle, die für Arbeit oder Studium unterwegs sind), Supermärkte, Apotheke und Geschäfte. Es ist die perfekte Mischung aus Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und der Ruhe einer geschlossenen Wohnstraße. nn Hinsichtlich des Zustands der Immobilie präsentiert sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungsarbeiten. Vor etwa 12 Jahren wurden Bad und Küche komplett renoviert und die Elektroinstallation komplett erneuert. Auch die Heizkesselanlage mit Naturzug und regelmäßigem Zertifikat wurde zum gleichen Zeitpunkt installiert. Das Haus ist mit Klimaanlage für die heißesten Sommer und neuen Moskitonetzen ausgestattet. Die Fensterrahmen sind die ursprünglichen Holzrahmen mit Einfachverglasung. Ein besonderer Dank gilt dem Wohnhaus-Wasserenthärter: eine echte Bequemlichkeit, die den Unterschied macht, um Haushaltsgeräte und Rohre vor Kalkablagerungen zu schützen. Sie haben außerdem praktische Zusatzräume zur Verfügung, wie den Keller mit Fenstern und Fliesen, den reservierten Stellplatz und den Einzelstellplatz. nn