Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Broni, Pavia (provinz)

DER LUXUS, PLATZ, PRIVATSPHÄRE UND ÜBER 7.000 MQ NATUR UM DAS HAUS ZU HABEN.

EXKLUSIV - Prächtige freistehende Villa nur wenige Minuten von Broni entfernt

In ausgezeichneter Lage am Hang, inmitten von Grün und Ruhe der Oltrepò Pavese, nur fünf Minuten von Broni entfernt, bieten wir exklusiv eine prächtige freistehende Villa, die Ende der 90er Jahre erbaut wurde und heute in zwei unabhängigen Wohneinheiten unterteilt ist.

Ein wichtiges Anwesen, konzipiert für diejenigen, die in einer abgelegenen Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur, mit viel Platz, großer Unabhängigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohnungen ermöglichen es, die eigene Unabhängigkeit zu bewahren oder, dank ihrer Konfiguration, zu einer einzigen wichtigen repräsentativen Residenz zusammengeführt zu werden, mit großzügigen Räumen und großem Komfort.

Eine Villa, zwei Wohnungen

Die erste Wohneinheit empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Obergeschoss befindet sich eine elegante Hauptsuite mit privatem Loggia und eigenem Bad.

Der Keller beherbergt ein großes Tavern mit Bad, ideal für Geselligkeit und Entspannungsmomente.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und Bäder sowie eine eigene Tavern mit Bad.

Das Anwesen wird durch Zubehörräume wie Heizkesselraum, Weinkeller und Waschküche ergänzt.

Der wahre Luxus? Der Platz um das Haus.

Das Anwesen ist von einem großen, bepflanzten Garten und einem flachen Bereich von etwa 7.000 mq umgeben, eine Größe, die es ermöglicht, die Außenbereiche mit absoluter Freiheit zu nutzen.

Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, die Platz für ihre Tiere wünschen, Bereiche für Entspannung schaffen möchten oder ein Projekt im Zusammenhang mit der Gastfreundschaft und dem Leben im Freien planen.

Auf der Rückseite der Villa befinden sich außerdem:

ein großer Schuppen, der als Garage dient, vielseitig und potenziell, nach technischer und städtebaulicher Prüfung, in einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Verkaufsraum oder ein Gästehaus umgewandelt werden kann;
ein großer Geräteschuppen;
ein angenehmer verholzter Bereich, ideal zur Schaffung eines geselligen und einladenden Raums;
Grillbereich und Videoüberwachung.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die sich auch für die Welt des Weins interessieren

Für diejenigen, die das Projekt weiter ausbauen möchten, steht in unmittelbarer Nähe des Anwesens ein separates Ackerland von etwa 20.000 mq, das 2 Hektar entspricht, mit einem produktiven Weinberg zur Verfügung.

Eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen, die von der Entwicklung oder Erweiterung eines Projekts in der Weinwelt in einer der bekanntesten Regionen Italiens für ihre Weintradition träumen.

Die Möglichkeit, den Weinberg separat zu erwerben, ermöglicht es, das Projekt zu wählen, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt, wobei die Villa als prächtige Privatresidenz erhalten bleibt.

Ein Anwesen mit vielen Facetten

Diese Residenz kann verschiedene Projekte interpretieren:
'œ"️ Prächtige Privatresidenz
'œ"️ Großes Haus für mehrere Familien
'œ"️ Agrar- oder Weinprojekt
'œ"️ Struktur für Gastgewerbe und Agriturismo
'œ"️ Location für Veranstaltungen und Empfänge
'œ"️ Haustierfreundliches Projekt und verbunden mit dem Leben im Freien
Der Charme dieses Anwesens liegt im Gleichgewicht zwischen Residenz, Natur, Privatsphäre und Potenzial.
Eine wichtige Villa, inmitten des Grüns der Oltrepò Pavese, wo die Räume zu einem integralen Bestandteil des Lebensstils werden und jeder Raum gemäß dem eigenen Projekt interpretiert werden kann.
Ein Anwesen, das man heute lebt und auch in die Zukunft träumt.

ðŸ"ž Kontaktieren Sie mich für Informationen und um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Einige Immobilien erzählen sich in Fotos. Diese verdient es, live entdeckt zu werden.