Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 225 m²

Castana, Pavia (provinz)

GEWÖHNLICHES UNABHÄNGIGES RENOVIERTES HAUS MIT GARTEN

In Castana, in der malerischen Landschaft der Hügel des Oltrepo, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das das Ergebnis der Vereinigung von drei ursprünglichen Gebäuden ist, die zwischen Ende des 19. Jahrhunderts und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaut wurden und durch eine sorgfältige und raffinierte Renovierung in ein einziges Gebäude umgewandelt wurden. Ein paar Meter entfernt haben wir auch ein rustikales auf zwei Ebenen, das als Lager / Garage genutzt wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen von jeweils 100 Quadratmetern sowie einen großen Dachboden von 25 Quadratmetern.

Bereits am Eingang verstehen wir, dass wir uns in einem Haus befinden, das dicht am eleganten Charme der Landschaft liegt. Wir werden von einer Kassettendecke begrüßt, die sich in verschiedenen Räumen befindet, zusammen mit Decken mit sichtbaren Balken.
Im Erdgeschoss haben wir eine sehr große und geräumige Küche, die kürzlich mit einer ausgestatteten Wand und neuen Geräten eingerichtet wurde und in Harmonie mit klassischen Möbeln und Artefakten flankiert wird.
Dann gibt es Zugang zu einem sehr großen Wohnzimmer, in dem der alte und spektakuläre Kamin, der perfekt funktioniert, das Herz des Zimmers ist, um den sich der Wohnbereich mit großen und komfortablen Ledersofas und einem charakteristischen und effizienten Majolikaofen entwickelt. Ein Teil des Wohnzimmers ist dem geräumigen Essbereich gewidmet, in dem ein großer Frattino-Tisch mehrere Gäste für gesellige Mittag- und Abendessen beherbergen kann.
Das Wohnzimmer führt zu einer Veranda von ca. 25 qm, die kürzlich auch mit einer Schließstruktur (im Sommer oder nach Belieben zugänglich) ausgestattet wurde, die es Ihnen ermöglicht, diesen Raum zu jeder Jahreszeit zu nutzen; Hier finden wir einen Whirlpool mit beheiztem Wasser und einen Essbereich, der alle angenehm auf den sonnigen Garten von ca. 200 Quadratmetern blickt, gepflegt und bepflanzt, mit einem automatischen Bewässerungssystem, das 2020 erneuert wurde, und einem schönen Steingrill für hervorragende Grills. Dieser Garten ist hervorragend nutzbar, nicht nur im Sommer, auch dank der Privatsphäre und Sicherheit, die er genießt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschküche.
Vom Eingang führt eine bequeme Treppe in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer befinden: das ca. 18 qm große Doppelzimmer mit Kassettendecken und zwei weiteren Schlafzimmern von 15 qm bzw. 26 qm mit Dachböden, deren maximale Höhe 3,4 m erreicht, gekennzeichnet durch originale und spektakuläre Sichtbalken.
Im Schlafbereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.
Vom Schlafzimmer mit Doppelbett erreichen Sie über eine Holztreppe den ca. 25 qm großen Dachboden, der als Ruhebereich, Hobby, Arbeitszimmer oder anderes genutzt werden kann.
Das ganze Haus ist von einer eleganten, intimen und umhüllenden Atmosphäre durchdrungen, die den Bewohnern und den Gästen, die dort leben, extrem positive Gefühle vermittelt.
Es wird mit fast allen Möbeln zum Verkauf angeboten.
Die Böden sind aus feinem Terrakotta, die Holzrahmen, die regelmäßig gewartet und gestrichen werden.
Das Gebäude hat einen Fußgängerzugang und einen Aufzug, Fassade und Innenräume sowie alle Holzbalken wurden im Sommer 2020 neu gestrichen.
Das Haus verfügt über eine Luftheizung über einen Brennwertkessel, der mit Erdgas betrieben wird. Der Kessel wird im Mai 2022 durch einen Top-Bereich der neuesten Generation ersetzt.
Das Warmwasser wird durch einen mit Erdgas betriebenen Boiler gewährleistet.
Ein paar Meter vom Grundstück entfernt, auf einem angrenzenden Platz, befindet sich ein rustikales Gebäude auf zwei Ebenen, das als Garage / Lager genutzt wird, immer im Besitz und im Verkauf enthalten ist, dessen Dach im Jahr 2020 renoviert wurde.
Die Lage der Gemeinde Castana, eingebettet in die Hügel von Weinbergen, aber gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Pavia, macht unser Anwesen zu einem regenerierenden Landhaus sowie einem prächtigen Wohnhaus, in dem Sie jeden Tag nach einem Arbeitstag in der Stadt Zuflucht suchen können.