Villa 6 Schlafzimmer, 340 m²

Godiasco, Pavia (provinz)

In der Gemeinde Godiasco Salice Terme, schlagen wir ein freistehendes Haus im Jahr 1954 gebaut, frei auf vier Seiten. Das Anwesen ist auf drei Ebenen und stellt eine interessante Lösung für diejenigen, die für ein Projekt zu renovieren und zu verbessern suchen.
Der lokale Kontext macht die Immobilie auch unter dem Gesichtspunkt der Investition interessant. Die bevorstehende Wiedereröffnung der Thermen von Salice Terme ist ein belebendes Element für das Gebiet, das zu einem Anstieg der Nachfrage sowohl nach Wohnungen als auch nach mittel- und kurzfristigen Mietobjekten führen könnte. Hinzu kommt die Nähe zum Greenway Voghera-Varzi, einem sehr geschätzten Fahrrad- und Fußgängerweg. In diesem Zusammenhang lässt die Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu erwerben, eine schrittweise Aufwertung der Immobilie im Laufe der Zeit vermuten.
Die Immobilie bedarf einer allgemeinen Renovierung. Die Struktur ist bereits in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, eine Eigenschaft, die sie besonders geeignet für eine Investition macht, wobei die Konfiguration mehrerer unabhängiger Wohnungen beibehalten oder die Umwandlung in eine Doppelhaushälfte oder eine Mehrfamilienvilla geprüft werden kann.
Das Erdgeschoss ist über einen zentralen Eingang mit Treppenhaus zugänglich. Auf der rechten Seite befinden sich zwei miteinander verbundene Kellerräume, von denen einer einen direkten Zugang zum Garten hat. Auf der linken Seite befindet sich eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad besteht und ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit eigenem Eingang.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die in der Vergangenheit renoviert wurden, jetzt aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig sind. Die Wohnung auf der rechten Seite besteht aus einer Eingangshalle mit offener Küche, Balkon, einem kleinen Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Vorbad und Dusche. Die Wohnung auf der linken Seite besteht aus einem Eingang in das Wohnzimmer mit Balkon, einer offenen Küche, einem Doppel- und einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche; von dieser Einheit aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten und dem Schuppen im Freien.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen, die beide renovierungsbedürftig sind. Die erste besteht aus Wohnzimmer, Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer, Balkon und Bad. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Balkon und einem Badezimmer.
Der Garten umgibt das Anwesen auf drei Seiten. Eine Seite ist für die Hauptzufahrt bestimmt, die zur Garage führt, eine zweite Seite ist mit den Kellerräumen und einer der Wohnungen im ersten Stock verbunden, während ein weiterer Bereich über eine Außentreppe vor der Garage zugänglich ist.
Die Immobilie ist nicht als fertige Wohnlösung zu betrachten, sondern als solide Basis für ein gezieltes Immobilienprojekt, ideal für Investoren, Unternehmen oder für diejenigen, die frühzeitig Entwicklungs- und Wachstumschancen in der Region wahrnehmen wollen. nn Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Godiasco Salice Terme, in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehr, aber gleichzeitig gut an das Hauptstraßennetz angebunden, wodurch das Zentrum von Salice Terme und die Nachbarstädte leicht zu erreichen sind. Diese Eigenschaft macht es möglich, in einer zurückhaltenden Umgebung zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten.

Die Lage ist besonders interessant im Hinblick auf die künftige Wiedereröffnung der Thermen von Salice Terme, die leicht zu erreichen sind und einen potenziellen Anziehungspunkt sowohl für die Bewohner als auch für die Touristen und die Besucher der Thermen darstellen. Die Nähe zum Zentrum von Salice Terme ermöglicht auch einen schnellen Zugang zum sozialen Leben des Ortes, mit Bars, Restaurants, Clubs und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt.

Das Gebiet wird auch wegen seiner Nähe zu den Hügeln des Oltrepò Pavese geschätzt, was das Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und Exkursionen in einer natürlichen und landschaftlich reizvollen Umgebung macht. Ganz in der Nähe befindet sich der Voghera-Varzi Greenway, ein beliebter Fahrrad- und Fußgängerweg durch eine grüne und flache Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten und langsamen Tourismus.

Insgesamt vereint der Standort Ruhe, Zugänglichkeit und Entwicklungsperspektiven im Zusammenhang mit der Wiederbelebung des Kurortes, was einen Mehrwert sowohl für die Wohnnutzung als auch für eine mögliche einkommensschaffende Entwicklung darstellt. nn Die Immobilie ist völlig renovierungsbedürftig, und genau darin liegt ihr Potenzial. In den beiden Wohnungen im ersten Stock gibt es Heizkessel, die jedoch überholt werden müssen, und nur wenige Fensterrahmen wurden auf PVC mit Doppelverglasung umgerüstet, während die meisten noch aus einfachem Holz sind; einige Fenster haben Lamellen und alle Fensterläden müssen repariert werden.

Zwei Außenparkplätze, eine überdachte Garage und ein praktischer Schuppen, der vom Garten aus leicht zugänglich ist, runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge. Die gesamte Villa bietet die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen umzugestalten, was ein ideales Projekt für diejenigen darstellt, die das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen möchten. nn