Villa 2 Schlafzimmer, 100 m²

Gravellona Lomellina, Pavia (provinz)

GRAVELLONA LOMELLINA | NEU ERBAUTE FREISTEHENDE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATGARTEN - 260.000 €.


In einem ruhigen, erst kürzlich erbauten Wohngebiet, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, bieten wir eine freistehende Villa aus dem Jahr 2021 zum Verkauf an. Das Haus ist an allen vier Seiten frei zugänglich und komplett ebenerdig und kostet 260.000 €.
Eine moderne, effiziente und funktionale Lösung, ideal für alle, die die Unabhängigkeit einer Villa und den Komfort suchen, alle Haupträume auf einer Ebene zu haben.


Das rund 90 Quadratmeter große Haus öffnet sich zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die bei Bedarf abgetrennt werden kann. Angrenzend befinden sich ein Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein erstes Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
Der gut aufgeteilte Schlafbereich umfasst ein kleines Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer.


Im Außenbereich bietet das Anwesen zwischen Garten und Innenhof einen etwa 100 Quadratmeter großen privaten Raum, der sich ideal für das Leben im Freien im Sommer eignet, zum Ausrichten von Mittag- und Abendessen, zum Schaffen eines Entspannungsbereichs oder einfach zum Genießen des eigenen grünen Raums.
Zum Anwesen gehört eine große, gepflasterte Garage von ca. 32 m², die mit einer Warm-/Kaltluft-Klimaanlage und einem automatischen Sektionaltor ausgestattet ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Villa verfügt über die Energieklasse A3 und ist mit Fußbodenheizung, einer 6-kW-Photovoltaikanlage, Klimaanlage und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die für einen ständigen Luftaustausch im Innenbereich sorgt.


Das Haus verfügt außerdem über zahlreiche Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:
. Fußbodenheizung
. kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem (CMV)
. 6-kW-Photovoltaikanlage
. Klimaanlage
. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
. Holzfensterläden
. Moskitonetze
. elektrische Markisen
. Panzertür
. lackierte Innentüren
. Video-Gegensprechanlage
. Steinzeugböden in Parkettoptik
. hängende Sanitärkeramik
. beheizte Handtuchhalter in Badezimmern
. Einbruchmeldeanlage
. automatische Gartenbewässerung
. automatisches Einfahrtstor
. automatisiertes Sektionalgarage


Ein weiteres interessantes Merkmal ist die Möglichkeit, den Bau eines Dachgeschosses im Obergeschoss in Betracht zu ziehen, was dem Anwesen ein interessantes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums bietet.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.


Die Lichter sind an, die Räume sind bereit, jetzt fehlt nur noch Ihre Geschichte, um das Ganze wirklich perfekt zu machen.