Villa 2 Schlafzimmer, 93 m²

Gravellona Lomellina, Pavia (provinz)

GRAVELLONA LOMELLINA - NEU ERBAUTE, FREISTEHENDE VILLA DER ENERGIEKLASSE A1 MIT PRIVATEM GARTEN
Preis: 270.000 Euro
In einem ruhigen, erst kürzlich entstandenen Wohngebiet, das sich hauptsächlich durch elegante Einfamilienhäuser auszeichnet, bieten wir eine 2021 erbaute Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei ist und sich vollständig auf einer Ebene befindet.
Der Eingang führt in den hellen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Wohnküche, die bei Bedarf abgetrennt werden kann. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Flur.
Im Außenbereich bietet das Anwesen rund 150 m² Garten- und Hoffläche rund um das Haus, komplett mit automatischer Bewässerungsanlage: ein idealer Ort, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Zum Anwesen gehört eine große Garage von ca. 40 m², die gepflastert ist und über ein automatisches Sektionaltor verfügt. Sie eignet sich zur Unterbringung von zwei Autos und kann auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Die Villa wurde unter Verwendung moderner, auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichteter Lösungen errichtet. Zu ihren wichtigsten Merkmalen und Annehmlichkeiten gehören:
. Energieklasse A1;
. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
. kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem VMC;
. Klimaanlage;
. 3 kW Photovoltaikanlage;
. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung;
. Holzfensterläden und Moskitonetze;
. elektrische Markisen;
. gepanzerte Tür;
. Video-Gegensprechanlage;
. Einbruchmeldeanlage;
. automatisches Einfahrtstor;
. Steinzeugböden in Parkettoptik;
. lackierte Innentüren;
. wandhängende Sanitäreinrichtungen und beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern.
Im Obergeschoss gibt es außerdem einen Raum, der die Möglichkeit bietet, ein Dachgeschoss auszubauen.
Vier offene Seiten, alles auf einer Ebene und mit modernster Technologie gebaut: eine Kombination, die schwer zu finden und noch schwerer zu übersehen ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns.