$595.830
(549.000 €)
Villa 4 Schlafzimmer, 240 m² Lungavilla, Pavia (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
Freistehende Villa von 340 m2 zum Verkauf im Norden Italiens, in der Lombardei in der Provinz Pavia. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Lungavilla, Via Giovanni Falcone 18, sichtbar auf Google Maps, mit etwa 2500 Einwohnern und befindet sich in einer strategischen Lage mit Bushaltestellen in 200 Metern Entfernung und dem Eisenbahnnetz in 1 km Entfernung. Geografisch liegt es 20 km von der Stadt Pavia entfernt, die für ihr hervorragendes Gesundheitssystem bekannt ist und über die man das Autobahnnetz Mailand-Genua erreichen kann, 50 km von Mailand, 40 von Piacenza und nur 90 km vom Meer entfernt Genua.
Es liegt in der Gegend namens „OLTREPO PAVESE“, die für ihre Weiß- und Schwarzweine und ihre berühmte „Varzi-Salami“ bekannt ist , unweit von FORTUNAGO, EINES DER SCHÖNSTEN DÖRFER IN DER LOMBARDEI UND ITALIEN
Innerhalb der Gemeinde Lungavilla und zu Fuß mit einem einzigen 500-Meter-Spaziergang erreichbar, gibt es ein Naturschutzgebiet namens „STAGNI DI LUNGAVILLA“, ein historischer lokaler Park seit 1984 mit Natur-, Bildungs- und Freizeitaktivitäten, einschließlich Amateur- und Sportfischen.
In wenigen Schritten erreicht man die Schulen, sowohl Kindergärten, Grund- und Mittelschulen , als auch das Oratorium und die Stadtkirche , die Apotheke,einen kleinen Supermarkt, den Zeitungsladen, den Sportplatz und die Stadtkneipen . Darüber hinaus ist es 5 km vom Haus entfernt, ein renommiertes Iper-Einkaufszentrum in Montebello zu erreichen, und nur 15 km entfernt liegt das Kurzentrum von Salice Terme-Rivanazzano.
Hervorragende Investition mit der Möglichkeit des Zahlungsaufschubs und sofort verfügbarer Immobilie.
Das Anwesen ist ein Neubau aus dem Juni 2003 und besteht aus drei Wohnbereichen:
· WOHNBEREICH zugänglich über gepanzerte Eingangstür bestehend aus:
Rund um das Haus finden wir einen 400 m2 großen, besäten und gut bepflanzten Garten mit automatischer Bewässerung in programmierbaren Zonen und einem verzinkten und heißlackierten Tor mit automatischen Toren .
Zur Vervollständigung des Außenbereichs finden wir eine Veranda mit Doppelparkplatz und einen Betongrill mit Essbereich unter einem Sonnenschirm mit Tisch und Stühlen.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet.
Alle Böden und Wände der Badezimmer sind mit Panaria-Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Fenster und Türensind aus Holz/Aluminium mit Aluminium-Fensterläden und mit Sicherheitsgeländern und edlen Oberflächen ausgestattet.
In jeder Etage gibt es eine zentrale Absaugung und versenkbare Schiebetüren.
Um die Sicherheit des Anwesens zu vervollständigen, gibt es ein Dämmerungsbeleuchtungssystem, das in ein Alarmsystem mit Einbruchschutzbarrieren und 8 Kameras mit Echtzeitaufzeichnung und -anzeige über eine Anwendung integriert ist .
Immobilie, die das ganze Jahr über auch für zwei unabhängige Familien genutzt werden kann.
Im Jahr 2022 wurden Arbeiten durchgeführt, um es „grün“ zu machen, wie zum Beispiel:
äußerer Thermomantel
Wärmepumpe
Gepanzerte Tür der Sicherheitsklasse 3
Photovoltaik-Module mit einer Leistung von 18 kW und Akkumulatoren mit einer Leistung von 36 kW
Wallbox zum Laden von Elektroautos
neue Energieklasse A++
Es liegt in der Gegend namens „OLTREPO PAVESE“, die für ihre Weiß- und Schwarzweine und ihre berühmte „Varzi-Salami“ bekannt ist , unweit von FORTUNAGO, EINES DER SCHÖNSTEN DÖRFER IN DER LOMBARDEI UND ITALIEN
Innerhalb der Gemeinde Lungavilla und zu Fuß mit einem einzigen 500-Meter-Spaziergang erreichbar, gibt es ein Naturschutzgebiet namens „STAGNI DI LUNGAVILLA“, ein historischer lokaler Park seit 1984 mit Natur-, Bildungs- und Freizeitaktivitäten, einschließlich Amateur- und Sportfischen.
In wenigen Schritten erreicht man die Schulen, sowohl Kindergärten, Grund- und Mittelschulen , als auch das Oratorium und die Stadtkirche , die Apotheke,einen kleinen Supermarkt, den Zeitungsladen, den Sportplatz und die Stadtkneipen . Darüber hinaus ist es 5 km vom Haus entfernt, ein renommiertes Iper-Einkaufszentrum in Montebello zu erreichen, und nur 15 km entfernt liegt das Kurzentrum von Salice Terme-Rivanazzano.
Hervorragende Investition mit der Möglichkeit des Zahlungsaufschubs und sofort verfügbarer Immobilie.
Das Anwesen ist ein Neubau aus dem Juni 2003 und besteht aus drei Wohnbereichen:
· WOHNBEREICH zugänglich über gepanzerte Eingangstür bestehend aus:
- Küche von ca. 20 m2. Bewohnbar mit zwei Lichtpunkten, ausgestattet mit Wasserreiniger
- Wohnzimmer von ca. 45 m2, ausgestattet mit zwei Fenstern und einer Balkontür mit direktem Zugang zum Garten
- Flur , der mit der unteren Etage verbunden ist
- Servicebad von ca. 6 m2
- Drei Einzelzimmer von jeweils 9 m2 mit Telefon- und Satellitenanschluss
- ein Doppelzimmer von ca. 20 m2 mit Balkon
- ein 5m2 großes Lern-/Arbeitszimmer
- ein Badezimmer/Waschküche mit Dusche von 8 m2, verbunden mit einem zweiten Balkon von 8 m2
- ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Doppeldusche, davon eine 10 m2 große Hydromassage
- Zwei interne Parkplätze, die über elektrische Silvelox-Sektionaltore mit dem Außenbereich verbunden sind
- Wohnküche von 12 m2
- 5 m2 Badezimmer/Waschküche mit Dusche
- Heizanlage von 5 m2
- TAVERNE von 60 m2 , beheizt durch Konvektoren, ausgestattet mit Keller, Abstellraum und Bad.
Rund um das Haus finden wir einen 400 m2 großen, besäten und gut bepflanzten Garten mit automatischer Bewässerung in programmierbaren Zonen und einem verzinkten und heißlackierten Tor mit automatischen Toren .
Zur Vervollständigung des Außenbereichs finden wir eine Veranda mit Doppelparkplatz und einen Betongrill mit Essbereich unter einem Sonnenschirm mit Tisch und Stühlen.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet.
Alle Böden und Wände der Badezimmer sind mit Panaria-Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Fenster und Türensind aus Holz/Aluminium mit Aluminium-Fensterläden und mit Sicherheitsgeländern und edlen Oberflächen ausgestattet.
In jeder Etage gibt es eine zentrale Absaugung und versenkbare Schiebetüren.
Um die Sicherheit des Anwesens zu vervollständigen, gibt es ein Dämmerungsbeleuchtungssystem, das in ein Alarmsystem mit Einbruchschutzbarrieren und 8 Kameras mit Echtzeitaufzeichnung und -anzeige über eine Anwendung integriert ist .
Immobilie, die das ganze Jahr über auch für zwei unabhängige Familien genutzt werden kann.
Im Jahr 2022 wurden Arbeiten durchgeführt, um es „grün“ zu machen, wie zum Beispiel:
äußerer Thermomantel
Wärmepumpe
Gepanzerte Tür der Sicherheitsklasse 3
Photovoltaik-Module mit einer Leistung von 18 kW und Akkumulatoren mit einer Leistung von 36 kW
Wallbox zum Laden von Elektroautos
neue Energieklasse A++
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- ZustandNeu
- Wohnfläche240 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Land900 m²
- Garten400 m²
- Terrasse50 m²
- Energieeffizienzklasse86 kW/m2
- ReferenzVendesi villa indipendente Lungavilla
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt4.2 km
- Krankenhaus6.8 km - Ospedale Civile di Voghera
- Küste70.4 km
- Skigebiet35.4 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke800 m - Apotheke - Farmacia Dottor De Paoli
- Tierarztpraxis4.4 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario
Informationen über Lungavilla
- Höhe75 m ü.d.M.
- Fläche6.82 km²
- LandformFlachland
- Einwohner2445
Anbieter kontaktieren
Privateigentümer
Giancarlo Zoccarato
via Giovanni Falcone 18, Lungavilla, Pavia
3392606210
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