Villa 3 Schlafzimmer, 175 m²

Montesegale, Pavia (provinz)

Hier ist das perfekte Haus für Sie ... in Montesegale (PV) -Lombardia Italy!

Wir befinden uns im Herzen von Oltrepò Pavese, Weinland, Aufschnitt und Burgen auf etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel, die richtige Kombination, um auch an den heißesten Tagen eine gute und kühlere Luft zu haben.
Lage auf einem Hügel, drei Viertel Stunde von der Stadt Pavia, etwas mehr als eine Stunde vom Zentrum von Mailand, eine Stunde von der ersten Autobahnausfahrt des ligurischen Meeres, eineinhalb Stunden von den Bergen des Aostatals und den Orten der Gardasee Riviera entfernt.
Strategische Lage, um auch nur an einem Tag Ziele des Meeres, des Sees oder der Berge zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich 7 km von der Staatsstraße entfernt, die von Voghera zu einem der authentischsten und charakteristischsten Dörfer Italiens, Varzi, führt, um dann den Monte Penice und darüber hinaus zu erreichen; 9 km von Salice Terme entfernt, Gemeinde Godiasco Salice Terme, wo Sie zahlreiche Zimmer, Restaurants, einen wunderschönen Park, einen Swimmingpool, Tennisplätze und einen prestigeträchtigen Golfplatz genießen können; Salice Terme wird im April 2027 die Eröffnung des neuen Thermalzentrums sehen, das renoviert wird, mit einem exzellenten Wellnesscenter.
Die Lage stellt die perfekte Balance zwischen ländlichem Frieden und Verbindung mit der Gegenwart dar.
Die Gemeinde Montesegale ist Teil des Verbandes authentischer Dörfer Italiens und befindet sich im Ardistra-Bachtal. www.comune.montesegale.pv.it)

Belichtung: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nordwest-Ost.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

PS : Flur mit Treppe Zugang zum Steinkeller und freiliegenden Ziegeln
PT : Eingang unter einer Perlveranda von ca. 10 Metern und 3 m tief; Waschküche mit Hauswirtschaftsraum und Bad; große Küche mit lebendigem Backsteinkamin, mit Glas verschlossen, großes Wohnzimmer mit Steinkamin und Holzbalken, Flur und Zugang zum Untergeschoss
P.1 °: Flur mit Zugang zum Balkon in Richtung Innere des Anwesens, Länge 8 m Breite 1,20 m, zwei große Schlafzimmer, Badezimmer;
P.2 °: Flur und Dachboden von ca. 20 qm als Schlafzimmer genutzt.

Aber das ist nicht alles! Um dieses Anwesen noch spezieller zu machen, wird es durch zwei weitere Immobilien vervollständigt:
- ein zweistöckiges Zimmer zur doppelten Nutzung als Garage und Abstellraum / Portikus von ca. 35 qm pro Etage;
- ein Abstellraum / eine Garage im Erdgeschoss und im ersten Stock ein Abstellraum von ca. 20 qm pro Etage, mit der Möglichkeit, in ein Gäste- oder anderes Nebengebäude umgewandelt zu werden.

Das Grundstück des Anwesens verfügt über eine Fläche von etwa 500 Quadratmetern Garten, die sich perfekt für die Vertraulichkeit für den möglichen Bau eines Swimmingpools eignet, und etwa 1500 Quadratmeter Ackerland, das für Obstgärten oder Gemüse geeignet ist, mit einer Quelle für die private Bewässerung.

Innenbereich, der es Ihnen ermöglicht, mehrere Autos bequem zu parken

Das Anwesen ist durch einen Zaun, ein elektrisches Tor und zwei Fußgängereingänge geschlossen
Das Haus ist mit einem Einbruchmelder mit Fernbedienung bedeckt
Die Struktur wurde im Jahr 2000 renoviert, Dach und Veranda erweitert.
Das Haus bietet die Möglichkeit, sofort darin zu leben und eine personalisierte Renovierung zu planen, um den Komfort im Zusammenhang mit den Bedürfnissen des modernen Lebens zu genießen.

Dies ist die ideale Lösung, um in Ruhe zu leben, die nur durch das Gesangen von Vögeln oder den Wind zwischen den Blättern unterbrochen wird, ohne zu isoliert zu sein und ohne auf die Bequemlichkeit der wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.